★請求分割共有物
裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 1791 號 民事判決
裁判案由： 請求分割共有物
裁判日期： 民國 108 年 08 月 29 日
裁判要旨：
按民法第 824 條第 2 項明文規定：「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有人。
但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人 ，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」，該規定前後文所稱之「各共有人」，均係指全體共有人。
準此，法院兼採原物分配與變賣價金分配之分割方法時，務必全體共有人均分配到部分原物及變賣部分原物後之價金 ，始符法意。
至法院為裁判分割時，為彈性運用以符實際需求，如需保留部分共有土地供為通行道路之用等因共有人之利益或其他必要情形，就共有物之一部，仍有維持共有之必要時，民法第 824 條第 4 項規定乃賦予法院於此特別情形下，有就共有物之特定部分不予分割之裁量權，並可由部分共有人維持該特定部分之共有，非謂法院於依同法條第 2 項第 2 款規定兼採原物及價金分配之分割方法時，亦得就各該分配方法僅對部分共有人為分配。
#共有物買賣-高仕不動產
#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
阿嬤過世想節稅 兒女拋棄繼承 孫輩喬不攏險翻船#透天厝#中古屋#土地#建物#0912-913923高仕陳總
租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東磨刀霍霍 #資產配置#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
※不動產買賣、專業的服務#『房地產委託』、『房地產問問』、『房地產疑難雜症』0912-913923高仕不動產陳總
共有房屋【您的煩惱●我的專業】專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總
台中建商鍾情買幼兒園蓋房子 專家曝關鍵：迎新棄舊#建地#區段徵收#市地重劃#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
23座足球場大！台灣金聯33.8億元標售北港工業區#工業地#甲建#乙建#共有房地產#0912-913923高仕陳總
垃圾變工程骨材！高市焚化再生粒料年產10萬噸 CLSM新趨勢 #共有土地#共有房屋#透天厝#建地#0912-913923高仕陳總
房貸平均金額932萬 衝高#透天厝#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費 #老屋改建#公設地#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
財政部函釋 (10)
{{ article.title }}
