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共有物分割方法

民法第 824 條就共有物分割方法，可分類為 8 類型：

（一）全部原物分配給各共有人（民法第824 條第 2 項第 1 款）。

 ★原物全部分配。

（二）原物分配給各共有人，並以金錢補償未按應有部分受分配之共有人（民法第 824 條第 2 項第 1 款本文及第 824 條 第 3 項）。

 ★原物全部分配並金錢補償。

（三）原物分配部分共有人，並以金錢補償未受分配之共有人（民法第 824 條第 2 項第 1 款但書及第 824 條第 3 項）。此方法係以原物分配，惟只分配予部分之共有人，未分配之共有人，以金錢補償之。

 ★原物部分分配並金錢補償。

（四）部分原物分割、部分變價分割（民法第 824 條第 2 項第 2 款後段）。此方法以原物之一部分分配予全體共有人，另一部分則變價，以價金分配予全體共有人。

 ★部分原物及部分變價分配。

（五）全部變價分配（民法第 824 條第 2 項第 2 款前段）。

 ★變價拍賣。

（六）部分共有、部分分割（民法第 824 條第 4項）。此方法為共有物部分維持共有，部分予以原物或變價分割。

 ★原物分配並部分維持共有及部分予以分割:以原物分配時，因共有人的利益或其他必要情形，得就「共有物的一部分」仍維持共有。

（七）合併分割（民法第 824 條第 5 項）。

★共有人相同之數不動產合併分割。

（八）相鄰地合併分割（民法第 824 條第 6 項）。

★共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得聲請合併分割。

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