高仕不動產部落客

★持分不動產【大台北地區】專業買賣

持分不動產:持分土地、持分房屋

持分土地評估內容:

土地使用分區、土地面積、持分面積、共有人數、土地現況、使用情形、優先購買權、是否有地上權、是否有地上物、待售價格、其它等等‥

持分房屋評估內容:

房屋及其相對應土地持分是否相符、房屋座落土地地號筆數是否短少、共有人數、持分比例、是否有他項權利、房屋現況、待售價格、其他等等‥

專業評估:買、不買、買什麼價、買賣作業流程！

★共有不動產的買賣，優先購買權有債權性質與物權性質兩種，有的賣方不願通知切結過戶、有的賣方依法律規定通知，當依專業提供建議做法，買賣才安心！

★會買持分不動產的動機一定是低於市價，有利可圖，透過法院訴請『分割共有物之訴』，來達到產權完整或是投資獲利的目的，所以須要投入一筆資金、訴訟費用、裁判費用‥當然價格會低於市價，這是要賣持分不動產的人必須知道的事實！

耍花招

不喜歡用「買價報高高、後面再回殺」的做法；這是外面很多買持分不動產的專業公司使用的招術之一

用專業的心●做專業的事

☆賣方想賣高價的心，一直不曾變過！但對於持分不動產的買家而言，不可能產生高價購買的心態，甚至大部分的人對於持分不動產是抱持著『敬謝不敏』的態度！

☆由於長期投入處理持分不動產的專業領域，累積相當多的持分不動產各類型物件經驗，豐富的成交案例與專業更是讓買方安心購買的主因!

☆持分不動產的產權調查工作及市場評估會比一般物件多以倍數心力及勞力!

☆由於人力及時間因素現階段比較無法承攬大台北地區以外的持分不動產物件，尚祈見諒！

#共有不動產#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總