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知名捷運宅買賣曝玄機 這關鍵兩年買房全賠錢

2019-07-25 11:42:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市指標共構小宅「E.A.T國際館」近來不少住戶轉手，房仲觀察賺賠情況，發現2013年、2014年進場買的，出場都賠錢，最慘賠到600多萬元，但之前，或之後進場的，則是有賺有賠，有人賺了200多萬。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市如股市，買到高點，不想套住，就得認賠。

2013年、2014年是這一波房市多頭最高點，這兩年進場的人，不論是追高，或依市場行情買進，現階段轉手，能平轉已是萬幸，多數賠錢收場。

E.A.T國際館位於忠孝東路五段，為捷運永春站共構宅，屋齡14年，以套房，二房為主。

根據實價資料，E.A.T國際館這兩年有30多筆交易資料，其中有前手交易紀錄的，共有11筆。 觀察這11筆轉手交易，只要買進時間在2013年、2014年，全部都賠。

最慘的是10樓戶，約15.7坪，屋主2014年以2,114萬元買進，2017年以1,486萬元賣出，慘賠628萬元。

另外，7樓、8樓、9樓也都有戶別賠了100萬到327萬元。

如果不是這兩年買進的，就有賺有賠。

比如賠了628萬的那間10樓戶，2017年以1,486萬元接手的屋主，6月買進之後，9月就賣掉，賣價1,700萬元，短短三個月，賺了214萬元。

另外2樓有一戶，屋主在2012年以1,570萬元買進，去年12月以1,700萬元轉手，也賺了130萬元。

記者游智文／攝影

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