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當年三拍沒人要 他押寶14年轉手賺200億

2020-07-23 16:00:12經濟日報 記者游智文／即時報導

仙妮蕾德名下台北王朝大酒店昨(22)日轉手，2006年取得僅70.4億，如今以268億出售，大賺近200億，讓不少人羡豔。

很多人不曉得，這間飯店前身為環亞飯店，淪入法拍後，一直流標，直到應買公告，才由仙妮蕾德創辦人出手陳得福以底價取得。

高力國際董事總經理劉學龍表示，當年其實不少人有興趣，他也受理兩三組人馬委託評估，但因亞世集團爆發財務危機，大家對其名下不動產有疑慮 ，加上如果買下繼續做飯店，得再投資不少錢裝修，若改建又需整合一旁環亞百貨土地，因此沒人出手。

台北王朝大飯店前身為環亞飯店，由亞洲世界集團創辦人鄭周敏在1978年投資興建，當時一起興建的，還有一旁的環亞百貨，就是現在的微風南京，飯店和百貨都由知名建築師李祖原設計，也是李祖原自美返台後在國內的首個作品。

環亞飯店在1983年完工後，一度是台北人氣最火紅的飯店，包括國際巨星伊莉莎白泰勒、理察克萊德門都曾下榻，飯店餐廳及頂樓舞池，更是大台北地區最熱門的豪門聚會場地。

不過隨著國際大型飯店進駐台灣，加上亞世集團爆發財務危機後，無力斥資裝潢轉型及留住人才，環亞飯店逐漸沒落。

2004年，環亞飯店首度傳出將法拍，在鄭周敏女兒鄭綿綿奔走下，暫緩拍賣。

但僅隔一年，還是淪落法拍，2005年進行一拍，底價109.99億元，無人投標流標。

2006年3月進行二拍，底價打8折降至87.9億元，仍以流標收場；4月再以底價70.4億元三拍，仍然無人投標。

在亞世集團傳出財務危機時，台塑企業董事長王永慶及副董事長王永在曾以個人名義，承接鄭周敏不少債務，當時市場盛傳台塑集團對環亞飯店有興趣，但環亞三次拍賣，王家個人和台塑集團都沒有出手。

環亞飯店在三拍流標後，進入應買公告，結果在公告期間，仙妮蕾德董事長陳得福突然委託出手，以底價70.4億元向台北地方法院聲請承買環亞飯店，先改名為台北盛世王朝飯店，後再改為台北王朝大酒店。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，一般來說，三拍無人投標流標，顯示價格並不被市場認同，進入應買，由於底價、標售條件都沒改變，很少人會出手承接，尤其是高總價物件。

陳得福當時突然出手，除了眼光好，也要有相當勇氣，如今才有驚人獲利。

台北王朝大酒店前身為環亞飯店。報系資料照

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