都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間 #持分土地#持分房屋#區段徵收#畸零地#0912-913923高仕陳總 @ 高仕不動產部落客

都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報記者鍾泓良／台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上，於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

黃國峰表示，該政策將翻新約81公頃土地，預期可創造2,714億元都更價值，同時申請人將捐贈提供3.8萬坪的公益空間，包含公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅等，相當於市府在免支出64億元建造成本下取得138億元價值之空間。

另外，申請符合資格的68件，其中14件已完成整合並取得核准函，餘54件申請展延及繳交500萬元權利金，提醒應於2025年7月3日前完成整合。

現為延續都更二箭精神，市府推出2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，整合大面積都更與小面積危老基地，將臨路條件差的危老基地之建築容積，調派到臨主幹道的大面積基地，藉此新北市府無償取得小面積危老基地，並且將其變更為公設綠地，解決老舊社區公設不足問題。