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去年繼承移轉逾263萬坪 超過23座101大樓

2022/08/30 17:16

文/記者徐義平

（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕二○二五年台灣將邁入超高齡社會，而高齡現象則早已反映在繼承移轉棟數統計數據上，根據內政部統計月報，自二○○六年起，繼承移轉棟數已連續十六年走揚，更自二○一○年起、連續十二年攀新高，去年度繼承移轉面積更超過二六三萬坪，相當於超過二十三座台北一○一大樓規模。

根據內政部統計月報資料，此波繼承移轉棟數上揚最早時間為二○○六年，該年度繼承移轉棟數三．二七萬棟、移轉面積約一一九萬坪，超過十座台北一○一大樓規模；到了二○一○年繼承移轉棟數逾三．九萬棟，超越一九九五年的三．八一萬棟，創當時統計新高，之後便一路攀高。

去年更高達六．二八萬棟，是自一九九一年有該統計後、三十一年來首度突破六萬棟，移轉面積超過二六三萬坪。對比二○○六年，去年繼承移轉棟數大增逾九成、繼承移轉面積更大增逾一．二一倍。

住展雜誌研發長何世昌認為，繼承移轉棟數連年創新高，一來是反映高齡化社會已經到來，二來是透露出財富世襲的現象日益嚴重，大部分白手起家的年輕人，拚了大半輩子都不如富裕人家子女繼承一間房子，如果台灣高齡化趨勢無法扭轉，未來每年繼承移轉棟數恐難回降。

高齡化 加速財富繼承

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，繼承棟數、面積都呈現逐年成長的趨勢，反映財富繼承、少子化的現象，同時也透露財富集中、部分缺乏經濟價值老屋或是產權複雜化而無法市場化的狀況。

尤其在人口老化、產業外移、商圈移轉、產品偏好改變之後，無論是鄉村或都市，都可能出現這種資源無法妥善利用、活化的問題，因此未來財產信託、代管等，超越既有公、私部門業務的專業服務需求會更大。

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