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商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

2020-07-01 15:10:09中央社 台北1日電

商仲指出，商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元，看好全年衝上3000億元。 本報資料照片

商仲指出，商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元，看好全年衝上3000億元。

另外，部分交易受疫情遞延，估土地、工業用地、商場與辦公室等下半年交易將呈「快馬加鞭」。

世邦魏理仕今天發布「台灣不動產市場年中回顧暨展望」，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，商用不動產與土地上半年交易額達1895億元，看好全年有望衝上3000億元。

她說，受到疫情衝擊，不少大型交易交易遞延，推估全台土地、工業用地、商場與辦公室等主流市場下半年交易將「快馬加鞭」，舉例來說，工業用地部分除了受製造業青睞，近期還有大型數據中心、多項重大投資案將落腳台灣，將推升交易額。

另外，台商回流腳步持續，工業土地今年上半年交易額達396億元，占不動產市場總交易金額21%。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學分析，由於新莊、五股等地區位條件佳，即使土地單價持續走升，區域內廠商購買需求旺盛，雙北市上半年兩地工業土地交易額合計佔了全台總投資額5成。

施甫學也說，工業區立體化持續推動中，土地使用從平面沿伸變成垂直增加，將促使廠商運用立體化加快擴廠腳步，也將讓新北、桃園、台中等地價高的工業區地主可受惠。

觀察投資人動態，他說，北部以電子零件組製造業、食品製造業為主，中部較多電子零件組製造業、機械設備製造業申請工業區立體化。

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