高仕不動產部落客

農業地供「這類」使用，不適用「這種」稅率

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-29

新聞摘要

高雄市稅捐稽徵處表示，近日有公司詢問，其有一塊土地位於農業區內，且取得特定工廠登記證，為什麼無法申請按工業用地稅率課徵地價稅？

房地稅務！農業區土地供特定工廠登記之工廠使用，不適用工業用地稅率

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近日有公司詢問，其有一塊土地位於農業區內，且取得特定工廠登記證，為什麼無法申請按工業用地稅率課徵地價稅？

該處說明，依法核定的工業區土地及政府核准工業(廠)使用之土地，按工業主管機關核定規劃使用者，無論自有或出租，土地所有權人均可於當年9月22日前申請按工業用地稅率千分之十稅率課徵地價稅。

惟特定工廠登記之工廠與合法登記之工廠並不相同，該處進一步說明，依特定工廠登記辦法取得特定工廠登記之工廠，尚須完成使用地變更編定及建築物合法使用證明後，才能依工廠管理輔導法第10條規定申請一般工廠登記，因此，該案因特定工廠坐落土地非屬土地稅法第18條所稱之工業用地，故無法申請按千分之十特別稅率課徵地價稅。

(本文出處請點擊)

#土地買賣-高仕不動產

#透天厝#工業地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總