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內政部部務會議通過「平均地權」子法 預計7/1上路

2023/05/25 15:05

內政部部務會議通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法等子法，預計將在7月1日發布實施。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案5子法拍板，預計7月1日上路。內政部部務會議今通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法3項子法，預計將與私法人購屋免經許可、以及預售屋、新成屋得換約等內容，一併在7月1日發布實施。

內政部部長林右昌指出，該修法內容目的是防杜房市炒作，而且從2021年12月內政部提出條例修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋買氣也顯著下滑。

舉例來說，2021年第四季全國預售屋買氣高達4萬餘戶、銷售總額約5014億元，但到了今年第一季，僅剩1.6萬餘戶、銷售總額約2197億元，交易戶數大減6成、銷售金額則減56%。

預告期有23個民間團體提出意見

林右昌表示，5項子法是在4月25日預告，預告期20天，期間共有23個民間團體提出意見，議題聚焦在私法人購屋免經許可、檢舉人資料保護、限制換約轉售等三大方向，經由內政部確認原訂子法內容均屬合理且必要，僅對部分規定進行微調或補充。

內政部進一步針對預告期間民間團體提出意見彙整說明，首先，私法人購屋免經許可部分，主要聚焦都更、法拍，公告9種「免經許可」情形，以及6種「需經許可」情形。

再者是檢舉獎金辦法，聚焦在強化檢舉人安全保護及保密流程，在檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法草案中，明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類案件，民眾向地方政府提出檢舉經查證屬實者，將以實收罰鍰發給30%、上限為1千萬元的檢舉奬金。

最後，為限制換約轉售行為，依目前子法規定，規定有非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等6種得申請換約情形，內政部後續會明確規範申請文件。

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