永康鹽行國中徵收地逾1.09億標脫每坪得標價46.3萬元溢價率8%#區段徵收#市地重劃#共有不動產#0912-913923高仕陳總 @ 高仕不動產部落客

永康鹽行國中徵收地逾1.09億標脫每坪得標價46.3萬元溢價率8%

2023/05/17 12:08文/記者林耀文

永康鹽行國中區段徵收區，南市府地政局今(17)日上午辦理徵收區土地第二次標售作業，計有1標封參與投標平道段110 地號，面積約236坪，以標售總金額為1億926萬餘元標脫，單坪得標價達46.3萬元，溢價率8%。(圖:南市府地政局提供)

被外界視為永康房市明日之星的鹽行國中區段徵收區，南市府地政局今(17)日上午辦理徵收區土地第二次標售作業，計有1標封參與投標，以標售總金額為1億926萬餘元標脫，基地面積約236坪，單坪得標價達46.3萬元，溢價率8%，與市價行情差距不大。

南市府地政局指出，本次標脫土地由李姓自然人得標，標脫為永康區平道段110 地號，面積約236坪，每坪46萬3137元得標，本次土地標售鄰近永康鹽行商圈及永康交流道，區位優越及成熟，受到各方廣泛的詢問與關注，希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動本市的發展。

地政局長陳淑美表示，綜觀本次標售結果，本次區段徵收區土地推出8標11筆土地，只有1標1筆脫標，顯見受目前升息、營建成本掌控不易、政府對營建業選擇性信用管制及政策管制趨嚴的影響下，市場保持觀望心態。

未來南市府地政局仍會以多元土地處分方案，適時以標售、租或設定地上權方式調節開發區土地，以便償還開發成本，併同時增加市場建地供給及市府掌握土地資源，同時增添地方建設。

本次標售土地位於永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區，其總開發面積為57.68公頃，公共設施占25.71公頃，營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等，供市民朋友休憩、活動環境，又永安路已由原有20米拓寬至40米，搭配安南區北外環道路通車，向北至長和路匝道可通行至南科樹谷匝道，建構完善交通路網。

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