地上權標售 三地集團大贏家…董座砸16億搶下南部三土地


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2023-10-31 03:35 經濟日報/記者翁至威/台北報導

三地集團董事長鍾嘉村。記者劉學聖/攝影

三地集團董事長鍾嘉村。記者劉學聖/攝影

國產署今年第三批國有地上權昨(30)日開標,14宗土地共標出七宗,標脫率50%。其中三地集團董事長鍾嘉村分別以個人、三地開發地產名義,合計砸近16億元標下南部三宗土地,是此次大贏家;另麗寶集團則標下兩宗,全聯實業標下一宗。

統計今年三批地上權成績,合計共推出35宗標的,結果18宗標脫,全年標脫率超過五成一。

國產署副署長李政宗也預告,明年第一批地上權將於1月22日公告,初步盤點九宗土地,僅一宗商業區,位於台南平實營區,面積達3,628坪;其餘八宗為住宅土地,其中以台中梧棲標的面積達1,931坪最大。

國產署今年9月推出今年第三批國有地上權共14宗,昨日標脫七宗,等於有半數標脫,其中北部標脫三宗、南部四宗,中部標的則全數「槓龜」,合計標脫權利金約27.9億元。

其中鍾嘉村以個人名義標下兩宗土地,其一是台南市安平區漁光段商業區土地,出價約3.38億元、比底價分別高出約100萬元,溢價率僅約0.3%;其二是位於屏東縣屏東市香揚段商業土地,出價1.03億,只比底價高出1萬元,溢價率幾乎為0。

另外三地開發地產則以約11.42億元標下台南市東區平實段商業土地,溢價率也僅0.08%。鍾嘉村以個人、公司名義共砸約16億元,溢價率都不高,出價相當精準。 鍾嘉村創立三地集團,旗下業務廣泛,涵蓋土地開發、食品、能源等,2019年入主老牌食品大廠乖乖,被形容為神秘買家,近年更在南部積極獵地。

此外麗寶集團旗下的名軒開發、建義建設則分別標下台北市中正區南海段商業區土地、台北市大安區懷生段住宅土地,合計共6.5億元。

同樣是地上權常客的全聯實業,此次則出手宜蘭羅東的工商綜合專用區土地,出價約2.7億元,溢價率約4%。

至於此次溢價率最高的土地位於台南市安平區,由知名家電品牌聲寶公司出價約2.8億元、溢價率13.3%。

此外,北市中正區一宗位於西門商圈土地,推出時備受看好,底價達9.3億元,但開標結果乏人問津。

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國有地上權招標(示意圖)

溢價率(示意照.非實際物件)

 

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