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台北五月房市交易『價量俱減』

111年5月臺北市房市交易量減少20.16% 住宅價格指數下降0.22%

發布機關：臺北市政府地政局

聯絡人：鄭益昌科長

發稿時間111年8月25日上午11時

聯絡資訊：(02)2728-7319

最近一期(111年5月)實價登錄交易件數721件，較4月減幅20.16%；交易總額為189.32億元，較4月減幅21.95%；住宅價格指數113.86，較4月下降0.22%。

壹、 交易量及總額分析

111年5月實價登錄量價動態，全市交易量共721件，較4月903件減少182件，減幅20.16%，較去年同期890件減幅18.99%；交易總額為189.32億元，較4月242.55億元減少53.23億元，減幅21.95%，較去年同期226.47億元減幅16.40%。(詳表1)

12行政區5月交易量僅大同區較4月增加18.52%，其餘各行政區均減少，減幅最大為中山區，較4月減少34.73%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由大安區(27.39億元)、內湖區(25.43億元)及松山區(23.09億元)位居前3名；總額最少為南港區，僅5.51億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約3.97倍。

交易總額增幅最大為大同區，較4月增加53.42%，減幅最大為中山區，較4月減少59.10%。(詳圖1)

貳、 住宅價格指數分析

111年5月全市住宅價格指數113.86，較4月114.11下降0.22%，較去年同期107.67上升5.75%；標準住宅總價1,804萬元，標準住宅單價每坪57.44萬元。

大樓住宅價格指數117.57，較4月117.37上升0.17%；公寓住宅價格指數110.07，較4月111.65下降1.42%；小宅住宅價格指數112.89，較4月113.25下降0.32%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，月線部分全市、公寓及小宅微幅下跌，季線部分公寓轉跌，其餘皆持續上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>111年8月動態月報即時關注掌握。

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