高仕不動產部落客

桃園買房熱搜榜 冠軍又是它

2018-03-17 13:42:19

聯合晚報 記者游智文／台北報導

台灣房屋智庫統計今年桃園房市十大熱搜區，桃園藝文特區名列第一，龜山長庚醫院生活圈、南勢重畫區、八德市公所重畫商圈、平鎮山仔頂商圈黑馬突起，分列二到五名。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，今年桃園民眾熱搜商圈前十名，除了第一名的中正藝文特區外，其餘商圈多位於蛋黃與蛋白交接處，共通特質是「蛋黃邊」或是一字頭房價區，顯示自住客購屋考量兼顧價格與生活機能。

另一特點是，有五個熱搜區周邊有產業支撐，如長庚醫院商圈有華亞科技園區、南勢重畫區、山仔頂商圈、內壢站前與龍潭市中心商圈等，周邊都有工業區，顯見產業人口是帶動房市發展的強大內需。

藝文特區第1名 豪宅每坪35萬到40萬元

桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區，大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖／聯合報系資料照片

台灣房屋莊敬直營店長曹以新指出，桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區，區內有不少豪宅產品，成交價格落在每坪35萬元到40萬元，五年內的大樓成交價則落在每坪23萬元至26萬元，大片綠地公園是最吸睛的主因，由於特區內高樓住宅居多，透天別墅成為稀有產品，房價相對抗跌。

長庚商圈機能完善 新屋每坪32到36萬

龜山長庚商圈內有捷運、醫院、環球購物中心，醫療、交通、娛樂均到位。台灣房屋／提供

台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海表示，龜山長庚商圈和林口新市鎮一路之隔，區內有捷運、醫院、環球購物中心，福容飯店，醫療、學區、交通、娛樂均到位，目前新成屋每坪32~36萬元，10年內平均中古房價在每坪28~33萬元間，區域內客源大約八成以上來自雙北市，消費力高，商圈店面也極具潛力。

南勢重畫區生活便利 新電梯宅每坪16到18萬

熱搜第三名的南勢重劃區位於平鎮，區內有大潤發及家樂福、全聯社以及傳統黃昏市場，採買便利性極高，目前並正在興建平鎮國民運動中心，區內新電梯住宅大樓每坪約16-18萬。

台灣房屋平鎮中豐直營店長嚴玉芳表示，一字頭房價與四通八達的交通網絡紅利，是網友熱搜區主因。

第四名的八德擴大重劃區商圈，區內有八德區公所舊有市區的基本生活機能，但大型採買仍須仰賴大湳商圈，商業區集中興豐路及建國路兩側，區內規畫多綠地，加上特有的埤塘公園文化，休憩功能強，目前推案開價每坪18~25萬元。

台灣房屋山仔頂直營店長余成彪表示，名列第五的山仔頂商圈位處平鎮與龍潭交界，周邊有平鎮工業區、烏樹林工業區，目前10年內的電梯大樓每坪約12~15萬元、透天別墅總價1000萬上下可買到。

生活圈以南豐路、中豐路交接一帶最熱鬧。

熱搜六到十名，分別是楊梅麥當勞商圈、大有商圈、 內壢站前商圈、大竹重劃區以及龍潭市中心，房價以有桃園小天母之稱的大有商圈較高，新推案一坪20~23萬元，5年內中古大樓18~20萬元，其他四區都在一字頭。

楊梅麥當勞商中古大樓10~13萬就可買到，新推案單價約16萬上下。

#專業承做#台北#新北#桃園#房屋#土地#買賣#疑難雜症#0912-913923高仕陳總