☆新北防災都更首案即將完工　防災都更擴大適用範圍#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總－高仕不動產部落客

☆新北防災都更首案即將完工　防災都更擴大適用範圍

新北防災都更首案即將完工　防災都更擴大適用範圍

發佈日期：2022-12-08
截止日期：2023-01-07
發佈單位：新北市政府都市更新處
類別：機關新聞
內容：
【新北市訊】新北市107年推出防災都更，透過都市計畫方式提高1.5倍容積，鼓勵海砂屋重建，首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內，由所有權人自行依防災自治條例提出重建申請，市府協助指派推動師輔導，並透過媒合平台尋找協力團隊解決資金及專業技術問題，終於在今(111)年11月下旬落架，預計今年底申請使用執照，住戶期望在明(112)年初便能入住新家。

本案基地面積332.27平方公尺，重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋，落架後的建築外牆搖身一變為身著淺色造型及簡潔時尚的1棟地上12層地下2層23戶之住宅大樓建築物，為當地都市景觀增添許多光彩及新氣象。

市府近年力推都更三箭政策，建立多元都更管道，讓有重建需求民眾可因地制宜及基地條件選擇符合社區的重建方案，社區若已整合達百分之百同意重建，可參考危老重建及簡易都更方式辦理，若尚未整合至百分之百同意，可申請一般都更方式採多數決及市府111年9月1日發布之防災2.0專案計畫提出重建申請，截至111年11月25日為止，本市防災都更目前已核准18案，除蘆洲水湳街，還有三重三和路、蘆洲中正路、泰山明志路等地方的案子陸續動工中，多元都更核准數更達785案，多元都更成果豐碩。

都市更新處處長張壽文表示，防災2.0係基於現行防災都更機制，搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，海砂屋與耐震能力不足建築物都能申請，同意比率已達九成或未同意戶僅剩1戶的都更案件，亦可以1.5倍原建築容積或基準容積重建，防災2.0以「限期重建」方式辦理，但仍維持現行防災機制，透過變更都市計畫方式，簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等優點，希望擴大整體適用對象，歡迎民眾踴躍申請！

發言人：都市更新處李擇仁總工程司電話：02-29506206轉103
資料提供：更新事業科鄧涵瑛科長電話：02-29506206轉301
聯絡人：鄧涵瑛科長
聯絡單位：新北市政府都市更新處事業科
聯絡電話：02-29506206轉301
電子信箱：AJ3412@ms.ntpc.gov.tw