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居住平權，社區自治規約牴觸住宅法無效

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-25

營建署：住宅法令已強化居住環境平權，社區自治規約牴觸法律無效

新聞摘要

營建署：住宅法令已強化居住環境平權，社區自治規約牴觸法律無效

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】據2019年7月24日聯合新聞網報導，台北市社會局承租市府所屬古亭聯開宅，委託喜憨兒福利基金會開設「小作所」照顧輕中度心智障礙者，卻遭大樓管委會強烈反彈，不但尚無法進場裝修，原定7月開幕的計畫也延宕至今。

營建法令並無禁止社福、身障、愛滋等團體入駐社區 營建署表示，內政部已於2006年針對「公寓大廈管理條例」及「公寓大廈規約範本」之內容及效力，有無侵犯人民基本權利或影響社福、身障機構入駐社區問題進行討論，經各單位討論檢視後，對於目前建築法、都市計畫法、公寓大廈管理條例與公寓大廈規約範本等之內容，並無侵犯人民基本權利，或禁止社福、身障、愛滋團體或機構等入駐社區之規定。

各公寓大廈或社區訂定之規約，仍不能牴觸憲法、法律之規定，其牴觸者無效。

保障居住權利平等，住宅法已明定不得妨礙住宅合法使用

住宅法於2011年12月13日制定時，即已明定住宅使用人有因其需要或合法使用住宅空間之權利，任何人(如住戶、鄰人等)不得拒絕或妨礙住宅使用人之情事。

為了處理拒絕或妨礙的申訴，直轄市、縣(市)主管機關應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。

如果經協調處理，並經直轄市、縣(市)主管機關令行為人限期改善，屆期未改善者，按次處新台幣10萬元以上50萬元以下罰鍰。

保障身心障礙合法權益　齊力創造平權居住環境

營建署提到，身權法第16條及第82條已分別訂有「身心障礙者之人格及合法權益，應受尊重及保障，對其接受教育、應考、進用、就業、居住、遷徙、醫療等權益，不得有歧視之對待。｣、「…身心障礙福利機構，於社區中提供身心障礙者居住安排服務，遭受居民以任何形式反對者，直轄市、縣(市)政府應協助其排除障礙。」等規定各直轄市、縣(市)社會局皆有相關協助措施，以鼓勵民眾敞開胸懷接納身心障礙者，增進其自立生活及社會參與能力的機會。

各直轄市、縣(市)社會局應積極協助。如社會局認為已有違反「不得有歧視之對待」之情事，除可依身權法裁罰外，後續亦可依住宅法規定進行處理。

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