建蔽率容積率是什麼?---新北市建蔽率容積率管制一覽
建蔽率:(平面)
為建築基地之水平投影面積。意思為建築面積占基地面積之比率。
基地面積 * 建蔽率 = 建築面積
例:
土地為100坪,建蔽率為50%
100*50%=50
故表示,在100坪的土地上,有50坪的建築面積。
容積率:(立體)
為基地內建築物總地板面積與基地面積之比。
各縣市會依據當地的情況規劃專屬都市的計畫書, 自行規範容積率和蔽建率的比率,若要瞭解自身土地的容積率和建蔽率需向各縣市查詢。
基地面積 * 容積率 = 總樓層面積
例:
土地為100坪,容積率為300%
100*300%=300
故表示,在100坪的土地上,總樓層的坪數可以蓋到300坪。
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