高仕不動產部落客

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

2023-06-03 10:16:53經濟日報 記者游智文／即時報導

好時價發布最新房價統計指出，隨買氣下滑，今年房價漲勢大踩剎車， 全國各地房價指數和去年同期相比，年漲幅皆在一成以內，台北甚至不到1%，預料交易量若持續萎縮，可能會重演2014~2015年情況，房價出現下跌。

好時價指出，近三年來受新冠疫情影響，觀光旅遊及餐飲業景氣蕭條，但高科技產業帶領台股衝破萬八，連帶著房市投資氣氛一飛衝天，望塵莫及。

在疫情最嚴重期間，2020年至2022年，全台各地各月房價和去年同期相比，年漲幅大多突破二成。

其中漲最凶的是新竹縣市，年漲幅高達33.8%，創全台各縣市房價漲幅之冠，更打破過去房市前所未有得歷史紀錄，其次為高雄市28.6%，第三為台南市漲幅為26.8%。

進一步觀察房價年漲幅趨勢圖發現，各區域的房價年成長幅度在2022年5月到達高峰，隨後各地房價的年漲幅逐漸趨緩，後疫情時代房價上漲的力道明顯逐漸衰弱。

以2023年3月的房價指數來看，新竹縣市房價指數雖再創新高，但年漲幅已下修至9.6%。

桃園市及台中市指數年變動率約為７％；台南市房價指數年變動率為6.5%；新北市及高雄市在4.3%左右。就房價指數整體成長幅度而言，全國各地月指數相較去年同期的漲幅皆在一成以內，其中以台北市的年漲幅最少僅0.7%。

近年各地房價漲跌變化。 資料來源／好時價

房市示意圖。 記者游智文／攝影

(本文出處請點擊)

#房地產買賣-高仕不動產

#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

地價稅自用住宅突被要求補稅5年 稅務局揭原因#透天厝#資產配置#共有不動產#0912-913923高仕陳總

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

兒背卡債 媽護家產「要子拋棄繼承」專家：恐釀八點檔恐怖後果#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總

全方位仲介#高仕不動產:0912-913923高仕陳總

地藉清理條例部分條文新修正#共有土地#共有建物#公設地#0912-913923高仕陳總

※持分不動產買賣實例研討#共有不動產買賣專業服務:0912-913923高仕陳總

臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則#商辦#廠辦#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總

房貸逾放金額大降9成 法拍市場現另種現象#共有土地#共有房屋#不動產瑕疵件#法拍代標#0912-913923高仕陳總

新光一號不動產投資信託基金72.058億標出#商辦#店面#透天厝#0912-913923高仕陳總

史上第三低！ 2023年全台1-4月房市交易僅8.5萬棟#透天厝#共有不動產#店面#土地#0912-913923高仕陳總

大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞#透天厝#中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

過去兩筆私校地改建大型建案 寶佳大公子林家宏曾買過#工業地#郊區土地#倉儲用地#持分土地#0912-913923高仕陳總

「西華富邦」5樓持有7年轉手 僅加價140萬#透天厝#商業店面#別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總

分割共有物 #共有土地#共有房屋#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總

全台最大自辦都更案 爆詐貸#透天厝#危老改建#區段徵收#共有不動產#0912-913923高仕陳總

☆請求履行契約等 #共有土地#共有房屋#透天厝#老屋改建#0912-913923高仕陳總

☆新北微笑曲線南端點　新店十四張B單元審議通過#重劃區土地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總