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國產署改建案「加菜」釋出南港千坪地 21日辦招商拼脫標

2022/04/20 10:35文/記者朱語蕎

國產署辦公廳舍原址改建重啟招標，換搭南港千坪商業區地上權土地，盼吸引投資者。（翻攝自GoogleMap街景）

國產署辦公廳舍原址改建案，在歷經流標後，今年捲土重來，並修正招標內容，除了原本中山段民權西路站地上權土地，另外搭換提供目前火熱的南港商業區土地地上權土地，也適度調整無償委託管理契約，將在21日舉辦招商說明會。

此次國產署為增加投標意願，除了有原位在光復南路的國產署辦公廳舍原址改建，還提供位於南港段的地上權土地，基地位在三鐵共構的南港車站正對面，面積約1109坪，使用分區為特定商業區。

另外還有靠近捷運民權西路站的中山段基地，土地面積約337坪，使用分區為第三種商業區，都以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。

國產署表示，提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地，地上權權利金底價約3.4138億元，存續期間70年，地租年息率採3.5％計收，其中1％隨申報地價調整、2.5％不隨申報地價調整。

此外，因此案係以興建政府辦公廳舍為優先，具政策目的及公共建設需求，未來合作廠商在南港段、中山段基地興建自有房屋全部出售且完成移轉登記之日起算屆滿5年後，經徵得國產署同意，可終止無償委託管理契約，並確認無其他待解決事項後，退還履約保證金。 　　

國產署進一步表示，仁愛段基地因8公尺道路分隔成兩處基地，不利建築整體規劃，為解決此問題，會要求合作廠商應採地下連通道的規劃將兩處基地串連，提高地下停車使用效率及減少交通衝擊。

本案順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2802坪，南港段基地及中山段基地在地上權存續期間，國產署可收取權利金及土地地租約13.5億元，合作廠商投資金額預估約41.97億元。

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