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又有老牌企業主買豪宅 香吉士大股東砸1.45億買「宝格」

2018-04-17 11:13 〔記者徐義平／台北報導〕

台中指標豪宅「宝格」又有最新實價揭露紀錄，去年12月，27樓以總價1.45億元，每坪單價近73.6萬元成交，對照地籍資料，新買家為知名飲料大廠的大股東，其最耳熟能詳的飲料便是香吉士牌子，經常出現辦宴會場合。

房產業者分析，該豪宅其實吸引不少台灣老牌子企業家買進，除香吉士外，盛香珍也是買家之一。對此，大陸建設不予回應。

台中指標豪宅「宝格」又有最新實價揭露紀錄，去年12月，27樓以總價1.45億元，每坪單價近73.6萬元成交。（記者徐義平攝）

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，頂樓傳出創下台中豪宅新高單價的「宝格」，27樓揭露總價近1.45億元，坪數約214.49坪（包括3車位、約26.97坪），扣除車位坪數與合計價格730萬元，拆算每坪單價約73.6萬元。

對照地籍資料，新買家為李姓與鄭姓自然人，根據當地房產業者表示，其實就是台灣老牌飲料大廠家鄉事業大股東，旗下最有名便是香吉士品牌，更是五、六年級生參加喜宴最常見的飲料。

進一步統計該豪宅已經曝光的買家，多數是老牌企業的大股東，包括食品大廠盛香珍、窗簾大廠億豐...等等。

當地房產業者指出，該豪宅是欣陸投控旗下大陸建設在台中首個豪宅案，設計有別於台中傳統豪宅，訴求純正義大利設計血統住宅，以菱格工藝作為建築識別，頂樓有一顆和台北101大樓一樣的TMD風阻尼球，主要功能為耐震並增加高樓舒適感。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台中七期近期在品牌豪宅交屋帶動下，交易頻傳，目前以「宝格」單價最高，除了建商品牌加持，位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁的地段不可替代，目前買方多為傳產企業家，而相較於台北市豪宅降價換成交，台中豪宅可謂漸入佳境。

帶進豪奢品牌 七期豪宅買氣漸入佳境

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，大陸建設「宝格」為台中七期第1個豪宅案，樓高39層，實價揭露以來，該社區每坪最高價格落在37樓，總價達2億4686萬元、每坪最高成交單價82.1萬元，緊追在七期最高價寶輝「秋紅谷」83.5萬元，「宝格」自去年6月完工後共揭露14筆交易，其中最高價則落在35樓、每坪74.5萬元，而包括最新揭露中，去年12月，27樓也以總價1.45億元、每坪73.6萬元成交，高樓層站穩7字頭水準，除因高樓層的拉抬，「宝格」也因外觀設計時尚精品化、鄰近綠園道與歌劇院優勢，吸引企業老闆的出手。

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