新北市都更.危老重建－高仕不動產部落客

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新北率先訂法都更容積獎勵不再看的到吃不到

2019-09-18 10:23:07聯合報記者施鴻基╱即時報導

新北市政會議今通過「都市更新建築容積獎勵辦法」，明確畫分中央、地方容積獎勵項目，讓民間可依照項目執行，累計最高獎勵上限50%。

都更處長張壽文說，過去容積獎勵項目不夠明確，常在委員審議時被扣除，一般獲得容積獎勵約30到40%，很難達到上限，如今只要對公眾有貢獻，就能獲獎勵。

新法預定2周後實施。

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加速都更新北「代拆」辦法正式上路

2019-07-24 13:26經濟日報記者林彥呈╱即時報導

為都更硬起來，新北市政會議日前通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，並於今（24）日正式上路，未來都更案權利變換計畫核定後，實施者與待拆戶真誠磋商協調不成後，可依程序申請市府代拆，讓都更不再卡關。

都更處指出，攸關市民居住安全的危險待拆建物不能妥協，新北市率先實施「代拆」辦法，法律位階以自治法規訂定，強化公權力執行效力，在程序上明定五個階段，過程中也兼顧溝通協調機制的完備，讓市府處理代拆更有正當性及合理性，申請前實施者除要秉持真誠磋商精神極盡與待拆戶溝通協調外，申請後市府也會再進行二次協調，若還無法達成共識，市府就會邀集相關單位訂定期限執行公權力。

此外，防災及公辦案件有其迫切性、公益性的需求，簡化此類案件代拆程序縮短期程，即實施者申請代拆後市府再協調不成，即可依程序訂定期限執行代拆，得免再提審議會處理，展現市府著重公共安全的決心與執行效率。

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