1坪換1坪大直受災戶該同意嗎?專家試算增值空間「好到令人流口水」
2023-09-12 15:13 經濟日報/記者游智文/即時報導
北市「基泰大直」建案施工不當,造成周邊許多住戶房屋塌陷。 圖/聯合報系資料照
1坪換1坪大直受災戶該同意嗎?專家試算增值空間「好到令人流口水」
2023-09-12 15:13 經濟日報/記者游智文/即時報導
北市「基泰大直」建案施工不當,造成周邊許多住戶房屋塌陷。 圖/聯合報系資料照
建地合建、老屋合建、分屋比例、地主分回比例下降
隨著營建成本高漲、區域房價不高的情況下,建商紛紛調降合建地主分回比例或是委建提高造價費用!
在臺北市萬華區,最近就有幾筆合建案;地主分回55%、建商分回45%,建商直接表明划不來、會賠錢、這種合建比例無法蓋!
也難怪一堆建築大咖說:房價沒有下修空間!
也難怪有些建商策略調整:回防蛋黃區!
地主小確幸!出售合建分屋 房地合一稅率45%變20%
2023/01/06 10:45文/記者朱語蕎
合建分屋出售,原則上以獲利的20%計算,如果土地持有期間超過10年以上,則適用獲利的15%計算房地合一稅。(資料照)
危老都更盛行,不少屋主選擇與建商合建分屋,若土地是在2016年持有適用舊制,房屋則是在2016年以後蓋好適用新制,未來出售時,房地合一稅該如何申報? 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,關於房地合一稅稅率,合建分屋是沒有45%、35%的適用,原則上是獲利的20%計算,如果土地持有期間超過10年以上,則適用獲利的15%計算房地合一稅。
建商注意 「合建分屋代地主繳納之土地增值稅」這部份要注意
報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-09-20
建設公司合建分屋代地主繳納之土地增值稅不得列為成本費用
新聞摘要
合建分屋,應注意換入土地之入帳成本
報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-11-01
營利事業與地主合建分屋,應注意換入土地之入帳成本
新聞摘要
營利事業與地主合建分屋,應注意換入土地之入帳成本