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央北地主求售湧人潮、現房價天花板？ 專家：要不要把排隊的人抓去關

央北地主求售湧人潮、現房價天花板？ 專家：要不要把排隊的人抓去關 (本文出處請點擊)

2023/11/07 14:02文/記者張瀞勻

央北「潤泰央北」看見排隊人潮，只為搶買3戶地主戶。(圖/截取自PTT)

辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰

2023/10/13 18:46文/記者朱語蕎

基隆市暖暖區「青森悅」建案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，遭公平會開罰。（公平會提供）

詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案，該案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，違反公平交易法第21條第1項規定，遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。

外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬

2023-10-03 10:37 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／永慶房屋提供

近年房價上漲快速，永慶房產集團統計今年1至8月預售屋交易總價中位數，不僅七大都會區全面突破千萬元，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數也突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。

預售屋燈號連九綠！ 專家：房價下修機會越來越渺茫

2023-09-07 11:00 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

住展雜誌公布最新市調，民俗月來到，8月北台灣預售屋推案量約450億元，較7月減少五成，不過在新青安貸款方案、通勤月票等新制影響下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線重劃區買氣較佳。 而代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年8月分數43分，較7月減少3.6分，對應燈號依然為綠燈，已連九綠。

買氣退潮 前7月北台僅4新案完銷

2023/08/25 05:30

截至七月底，今年北台灣確定賣完新案僅有四個、占比僅二．五％。（記者徐義平攝）

北市1案、新北市3案 基宜桃竹掛零

買氣冷！北市預售案件直接腰斬 小社區成主流

2023/08/01 13:32文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年第2季全市申報備查，預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較去年同期177案減少35.59%。

第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。

棒打出頭鳥！新北一級戰區 新案不再創新高

2023/07/28 19:57文/記者張瀞勻

新北房市指標戰區三重，6、7月間推案量仍大。(圖/資料照)

根據住展雜誌統計，新北房市指標戰區三重，6、7月間推案量仍大，所以單看新案銷況，會認為市況依然火熱，而業者看似樂觀看待選前市場，但據了解，價位應該暫時不會再創高，目前業者普遍走一步是一步，不願開高價當出頭鳥。

住商大案齊發 上半年北台新案總銷近7千億、12年新高

2023/07/13 11:50

根據統計，上半年北台灣新推建案總銷高達6956.41億元，年增26.75%，為2012年以來、12年同期新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房市利空未散，建商回防蛋黃區求避險，導致住宅、商辦大案齊發，根據市調機構統計，上半年北台灣新推建案總銷高達6956.41億元，年增26.75%，為2012年以來、12年同期新高。

預售屋市場 來客數降溫

2023-06-26 02:46:05經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市吹冷風，預售市場降溫。（本報系資料庫）

今年房市受到打炒房、升息等因素，預售市場大幅降溫，據591新建案最新統計，今年前五月預售案每周來客數，七都中除台南市與去年持平外，其餘六縣市皆明顯下滑，且年減幅皆達一成以上，當中又以台中市、高雄市年減幅兩成最多。

新北Q1預售屋實價登錄 三重為申報件數、成交金額冠軍

2023/06/20 12:25

新北市政府公布今年第1季預售屋實價登錄情形，其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，居全市之冠。 （記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府今天公布今年第1季預售屋實價登錄，共揭露2894件，總成交金額505.7億元，較上季全市總交易量及成交金額分別減少1.4%、增加1.8%。

建案難完銷！北台灣待售數年增7.8% 這5區賣壓拉警報

2023/06/15 10:30文/記者朱語蕎

北台灣待售建案持續增加，桃園數量最多。（住展提供）

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加，與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。

4.7萬戶預售屋賣不掉 北台灣賣壓區曝光

2023/03/30 13:19文/記者朱語蕎

北台灣預售屋剩餘戶數最多的是淡水，約4,013戶。（住展提供）

買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。

北台五大重劃區全數下跌 專家預言：將迎下墬式滑落

2023/01/09 11:16文/記者張瀞勻

新北市政府地政局公佈去年第3季住宅價格指數，去年7~9月之全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，整體指數呈現持平走勢，月漲幅介於0.35%至0.47%之間，漲幅已相對收斂，且北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區五大重劃區房價季指數皆呈現下跌趨勢。

觀察新北市8大次分區去年7~9月指數漲跌互見，各月份變動率大致為0.71%以內的漲跌幅，變動幅度平穩。

北台新案買氣景氣衰退 創去年8月來新低

2022/12/02 18:30文/記者徐義平

11月指標新案1週平均成交組數則約1組，較10月減少0.6組，減幅約37.5%。（記者徐義平攝）

選舉衝擊買氣，11月北台灣指標新案1週僅賣出1戶。

根據市調機構最新發布，北台灣新案景氣分數出現衰退，更是2021年8月以來最低。

告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

2022-12-05 09:54:16經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋集團統計實價資料，2021年Q3新北市還有鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，預售屋平均成交單價在2字頭以內，僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。

今年Q3新北市平均預售屋房價在3字頭的區域，共有三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等5區，其中均價最高的是三峽區36.9萬元，其次為鶯歌區34.3萬元；這5區當中，除了三峽之外，其餘4區的預售屋均價，都在一年之間「由2奔3」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低的三區，為八里、淡水和三芝區，三區皆屬新北相對外圍的區段，依傍北海岸、距離市區遠、海風大，導致房價長期扁平。

不怕賣不動！歷史天價遍地開花 青埔、竹北現7字頭新案

2022/11/24 14:15文/記者朱語蕎

雖然買氣減弱，北台灣仍有不少建案開價創區域新高，如北士科的「國泰雍萃」，就以每坪132.5萬元成為區內價位天花板。

今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。

7月北台新案爆巨量 單月飆破1400億

2022/08/04 19:22文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕北台灣推案潮湧現，根據市調機構統計，7月預售屋推案量飆破1400億元，為今年單月最大量，也帶動看屋、買氣組數等雙成長，不過，市調業者指出，隨著疫情緩解，329、520檔期積壓新案在此刻推出，雖然帶動買氣，但台海對峙情勢升溫，後續買氣能否跟上以及維持則是觀察重點。

根據住展雜誌統計，7月北台灣單一預售建案總銷逾15億元便高達25個，其中大台北有11個、桃竹地區則有14個，至於，7月新成屋建案釋出戶數則超過900戶。

台海情勢升高 房市添變數

預售建案買氣盛 代銷家數衝新高

2022/04/17 11:22文/記者徐義平

2018至2021年全國與七都不動產仲介業年度銷售額、2015年第四季至2021年第四季房地產經紀業各項統計變化表格（資料來源：財政部、內政部不動產資訊平台 製表：記者徐義平）

房市景氣旺

買預售屋很虧？ 他分析4種「近期買不合適」的情況

2022-04-11 19:50:32聯合新聞網 綜合報導

一名網友分析買預售屋的風險，提問「現在買是不是不合適？」圖／聯合報系資料照片

中古屋、成屋以及預售屋的價格不同，連帶影響消費者的購屋考量，日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈，營造廠不會用總價承攬的方式，因此建商會把房價往上拉」，他好奇「最近買預售屋是否不合適？」

實價2.0上路後 Q3北市預售已揭露162.7億元

2021-10-27 17:29:46聯合報 記者張瑞傑/台北報導

實價登錄2.0在今年7月1日上路，信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料，北市不到三個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元，最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價每坪價差超過150萬元。

房仲統計台北市7月後新揭露的成交資料，北市不到三個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元。聯合報系資料照