照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
20多年房地產實務經驗!台北/新北/桃園/房屋.土地.持分共有物出售.公設地出售.查封物件撤拍.不動產借款.建地合建.憑藉個人多年累積人脈!團隊資源.結合金主.建商.營造商.投資客.律師.專家.各行業精英...只要房地產都能貢獻一己之力!

目前分類:公設地專區 (4)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

公共設施用地、公共設施保留地及既成道路租稅減免規定說明

財政部表示,邇來民眾常對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路適用租稅減免之規定時有疑義,爰特予說明,俾維護民眾權益。   

該部進一步說明,上開土地之定義參據內政部相關函釋,說明如下:

一、公共設施用地:依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用地,其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者,均稱之為公共設施用地。例如:道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地等用地類型。

二、公共設施保留地:上開公共設施用地中留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。至由當地地方政府獎勵私人或團體投資辦理,或依法由私人或團體自行負擔經費興建之公共設施用地,或配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設,並指明由私人或團體取得興闢之公共設施用地等,因非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之公共設施用地,非屬公共設施保留地範圍。

三、既成道路:與政府依法闢建供大眾使用之道路不同,而係符合一定要件而成立公用地役關係者,

其要件如下:

(一)為不特定之公眾通行所必要。

(二)於公眾通行之初,土地所有權人無阻止情事。

(三)公眾通行事實經歷年代久遠且未曾中斷之土地。   

財政部表示,為協助民眾瞭解上開土地之租稅減免規定,特彙整公共設施保留地、既成道路及公共設施用地之減免規定一覽表(如附表) 供民眾參考,俾維護納稅義務人權益。

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/384/7664776848471154540?tagCode=

 

@公共設施地買賣/公共設施保留地買賣/

@0912-913923 陳先生

文章標籤

高仕不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

     需求  三重  道路用地  公告現值5000萬

   歡迎   三重  路地地主   出售請來電

    0912-913923  高仕不動產  陳總仔

文章標籤

高仕不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

拿公保地抵遺產稅 國稅局:除非符合這條件

國稅局提醒,若繼承人以公設保留地申請抵繳遺產稅,該筆土地必須符合遺產及贈與法的「易於變價」規定,

國稅局提醒,若繼承人以公設保留地申請抵繳遺產稅,該筆土地必須符合遺產及贈與法的「易於變價」規定,圖為示意照。(黃柏榮攝影)

本文轉載自地產天下http://estate.ltn.com.tw/article/4392

2017/12/13 09:58 文/記者馮牧群

有些民眾誤以為遺產標的有公共設施保留地,就能拿來抵稅,財政部南區國稅局說明,其實申請實物抵繳必須符合遺產稅應納稅額在30萬元以上,繳納現金確實有困難,納稅義務人才可在繳納期限內,就現金不足部分,申請以遺產中的公設保留地抵繳遺產稅款,抵繳土地的價值,則以申請日公告土地現值為準。 國稅局說明,為避免公設保留地抵繳稅款會侵蝕稅收,同時兼顧原始持有者的權益,遺產及贈與稅法規定,申請抵繳的公設地,除非在都市計劃劃設前,已經由被繼承人所持有,或在劃設後因「繼承」而移轉至被繼承人,可全額抵繳遺產稅外,都要按申請抵繳的公設保留地財產價值占全部遺產總額的比例,計算可抵繳的限額。 舉例來說,被繼承人甲男的遺產稅案,經核定遺產總額為7000萬元,應納遺產稅額為400萬元,因繳納現金確實有困難,申請以遺產中的2筆公設保留地各為200萬元、500萬元抵繳稅款,因該2筆土地為生前以「買賣」方式取得,當時已是公設保留地,所以可抵繳遺產稅的限額為40萬元【400萬元×(700萬元/7000萬元)】,其餘遺產稅額360萬元,可選擇以現金繳納或其他實物抵繳。 國稅局提醒民眾,繼承人用公設保留地申請抵繳遺產稅,該筆土地必須符合遺產及贈與法的「易於變價」規定,也就是公設保留地若已列入地方政府的徵收補償計劃中,且徵收經費已編列預算、經議會通過,才符合「易於變價」規定,申請實物抵繳。

@不動產買賣相關服務.請洽:0912-913923 陳先生

@持分房屋.持分土地.相關服務.

@台北市.新北市.桃園市

 

文章標籤

高仕不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

收購台北市道路用地

15米、12米、10米、8米路皆可,持有年限不拘


速洽:0912-913923 陳先生
文章標籤

高仕不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼