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危老推案回溫！北台逾1300億創新高 專家：重建讓身價巨額增值(本文出處請點擊)

2024/04/25 10:54文/記者朱語蕎

去年北台灣危老推案再度回溫，推案量和年增幅均創新高。（住展提供）

地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感，但有意危老整建可得抓緊腳步，危老條例的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即，回顧危老案的推動，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建案推案量約1307.3億元，遠超過2022年，年增幅高達71.5％，也是新高紀錄，成效不錯。

大都更時代 中央、地方動起來(本文出處請點擊)

2024-04-09 02:10 經濟日報／記者余弦妙／台北報導

邁向「大都更時代」，行政院長陳建仁表示，將持續與地方合作。（本報系資料庫）

邁向「大都更時代」，行政院長陳建仁昨（8）日表示，都更危老累計已核定逾4,000件，將持續與地方合作。

強震衝擊 五縣市紅、黃單建物累積達112件 (本文出處請點擊)

2024/04/08 10:49

花蓮強震後不少住家出現牆壁裂縫、磚塊或瓷磚剝落。（路透）

〔記者徐義平／台北報導〕花蓮強震發生後，截至7日晚上9點，全國紅、黃單建物累積超過百件、有112件，又以花蓮最多，紅、黃單建物共有68件。

危老時程獎勵 5月砍半

危老時程獎勵 5月砍半 (本文出處請點擊)

2024-02-25 01:18 聯合報／記者翁至威／台北報導

內政部危老重建時程獎勵逐年遞減，今年五月十二日起，時程容積獎勵將從百分之二砍半至百分之一，到明年五月十二日，將再無時程獎勵。本報資料照片

危險老屋也可以公辦都更 整合50%政府就幫你辦

2023/09/21 16:14文/記者張瀞勻

新店百忍街為第1案通過防災都更2.0案件，更新前為屋齡近50年的海砂屋。(圖/新北市政府提供)

危險建物莫再居住！現在只要社區共同達成意願比率並提出申請「新北市危險建築物580專案計畫」，只要社區整合達50%，市府就可協助規劃，加速擺脫耐震能力不足建物，新北市政府指出，尤其是危險係數較高的海砂屋或早期興建耐震能力不足的老舊建築物，所有權人更應該時時警惕，加速整合意願完成重建事宜，以免憾事再次發生。

危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費

2023/09/04 13:30文/記者朱語蕎

富品建設的中山區榮星案，目前已經進入選屋階段。（富品建設提供）

房市景氣反轉，少數中小型建商因資金調度出問題，發生「爛尾樓」零星事件，尤其危老案多半是小基地開發，更容易發生這類問題，民眾購買預售屋前得更加留意。

阿公活化資產參加危老重建 卻做了「這事」房屋稅減半優惠將取消

2023/07/24 18:22文/記者林耀文

危老重建後2年內，房屋稅可減半徵收2年，如個人2年內未移轉所有權，減半徵收期間可再延長10年，惟延長期間喪失所有權者，將取消其租稅優惠。

許多年長地主在參與危老重建時，常會遇到租稅規劃的難題，最近台南就有一位阿公，為了活化資產，將住了50年的老屋參加危老重建，卻因不了解稅法規定，原本房屋稅優惠遭取消。

罕見 建商聯手搶進都更案

2023-07-17 02:20:59經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

長虹建設董事長李文造。陳美玲攝影 建商罕見聯手，拚都更。

指標建商長虹建設（5534）與有都更大王之稱的聖得福建設攜手，拿下北市內湖、大直地區兩大都更案，市場初估，總價值逾300億元以上。

全台老屋大增130萬戶 推動都更刻不容緩 中央五大策略加速都更

2023/06/23 15:55文/記者林耀文

國內屋齡40年以上老宅，5年來大增130萬戶以上，比例超過1/3，老人住老宅的問題日益嚴重，都更重建也更加刻不容緩。

根據統計，國內從2018年正式邁入高齡化社會以來，僅5年65歲以上高齡人口增加逾80萬，占比達17.74%。

公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭

2022/02/11 12:32文/記者張瀞勻

位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」原是屋齡將近50年的3層樓公寓，緊鄰知名文化景點「紀州庵」。(圖/台灣金聯提供)

公股挺都更危老再添一樁，由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建的台北市中正區金門街「紀州樂章」案，由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行開工動土儀式。

老屋不必等都更 這一條補助比都更快速

2021/07/21 14:54文/記者張瀞勻

內湖區麗山社區由於建物老舊，外牆已出現裂縫、磁磚剝落，導致樓梯內部出現滲水的問題。(圖/台北市都更處提供)

「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」也是「都更」方式之一，台北市都更處21日宣布，今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請，經審查核准，補助比例以符合補助項目總工程經費50%為上限，外牆拉皮最高可補助300萬元、結構補強最高可補助400萬。

國產署精華地流標 2月調降底價再招標

2023/02/20 19:30文/記者張瀞勻

國產署辦公廳舍原址改建案為因應未來不動產市場景氣，辦理公告招標前置作業，預計2023年2月底重新公告招商，屆時歡迎各界踴躍投標。

都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良／台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上，於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-17

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

新聞摘要

大小基地都有獎 紙片屋叢生

2020-10-30 06:49:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導

今年危老改建推案估破500億元，房產專家表示，政府容積獎勵大放送，加速危老改建，不少建商已經「棄都更走危老」，看得見的是在不論基地大小統統給獎勵下，未來雙北市都市發展將呈碎片化，且紙片屋叢生等亂象。

《危老重建條例》自從2017公告實施以來，至今不過只約四年時間，但因容積獎勵給得大方且條件寬鬆，以及免經都審程序等優勢，使危老重建成為炙手可熱的開發途徑之一。

房產專家分析，政府的危老容積獎勵給得浮濫，原先開發時程10%獎勵在今年5月落日後，變成逐年遞減，也就是從今年起時程獎勵降至8%，逐年遞減到2024年給1%，2025年獎勵結束。

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

2020-10-18 03:17:17聯合報 記者施鴻基／新北報導

新北市有近160萬間住宅，其中30年以上老舊房屋超過4成、65萬間以上，原訂今年5月截止的危老重建條例展延5年，雖可擴大規模補足10%獎勵，但逐年遞減2%；加上7月實施的日照權，近3個月來申請案件腰斬，市府憂心影響民眾申請意願。

都更修法加速！危險建築省協調程序 地方政府直接拆

2020/08/28 12:05文/記者張瀞勻

內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案。(圖/記者張瀞勻攝)

為避免地震造成高樓倒塌，內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，棒子蘿蔔雙管齊下對於都更案內危險建築物，在已取得多數共識，並有完善安置配套的前提下，可簡化地方政府代為拆除的程序，此外，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望雙管齊下，協助民間加速重建，讓國人住得安心。

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-24

都更容獎新制多元明確，促進加速更新審議流程

新聞摘要

容獎拿好拿滿 新光集團起家厝危老核准

2020/08/10 16:22文/記者張瀞勻

「新光纖維大樓」在上月24日通過危老條例核定。(圖/翻攝自Google街景圖)

繼富邦蔡家起家厝「富邦產險大樓」欲改走危老重建後，近日新光集團吳火獅的起家厝「新光纖維大樓」也正式通過危老重建核定，根據台北市建管處資料，該案符合結構評估、耐震設計、綠建築及智慧建築容積獎勵項目，加上適用時程獎勵，容積獎勵合計拿到最高40%，商仲業者認為，該標的未來改建為商辦或旅館均大有可為。

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

2020-07-01 11:20:19經濟日報 數位部內容中心／製作

危老重建愈來愈夯，光是今年5月全台危老申請件數就多達351件 ，其中以北市單月突破百件達109件最多。

危老重建如此受到歡迎，趕緊來看「眉角」在哪裡？