高仕不動產部落客

遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同(本文出處請點擊)

2024/04/19 11:07文/記者朱語蕎

若要舉證遺產稅免稅，農地要檢附農業部門的農用證明書，但農用證明只有6個月時效性。（資料照）

公部門間主管業務不同，科別不同，也造成了另類的困擾。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在就提到，有個案中的被繼承人往生，國稅局從善如流的發函通知繼承人應於6個月內申報遺產稅，辦理繼承登記。

欠債長子拿到老父「自書遺囑」瞬失聯 兄姐氣炸 專家教3招可撤遺囑 (本文出處請點擊)

2024/04/12 10:43文/記者朱語蕎

資深地政士表示，想撤回自書遺囑，有多種方式可採納。（資料照）

不少父母會預先寫好遺囑，以免後續子女關係生變，但如果想要撤回遺囑，該怎麼作？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，近日有名住在南部的80多歲老父，長子在外欠債長期失聯，日前突然回老家，卻拿出一張「自書遺囑」，希望父親簽收，父親希望以此改善他的經濟情況，也希望他浪子回頭，沒想到在父親簽完後，長子再度消失，讓老父心痛不已。

遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額113年度調高金額報你知

遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額113年度調高金額報你知

繼承祖產遇「公同共有」地政士揭複雜內幕 差點淪紙上富貴

繼承祖產遇「公同共有」地政士揭複雜內幕 差點淪紙上富貴(本文出處請點擊)

2024/01/19 13:32文/記者朱語蕎

共同持分有分「持分共有」及「公同共有」，若是共同共有，就必需多一個程序，才能處分自己的土地。（資料照）

再婚妻、子女爭產鬧上法庭 專家：用這方法早解決

再婚妻、子女爭產鬧上法庭 專家：用這方法早解決 (本文出處請點擊)

2023/12/22 17:46文/記者朱語蕎

再婚後的配偶與前次婚姻生的子女，都有遺產繼承權，若分配不好，沒有血緣關係的雙方恐鬧翻。

已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產 姑姑住所險遭法拍

已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產 姑姑住所險遭法拍 (本文出處請點擊)

2023/12/15 10:47文/記者朱語蕎

父親比奶奶早過世，即便女兒已拋棄繼承父親財產，但仍有奶奶的遺產繼承權。

父先亡別讓母繼承房產？ 專家：小心將房地合一重稅引進門

父先亡別讓母繼承房產？ 專家：小心將房地合一重稅引進門 (本文出處請點擊)

2023/11/17 10:44文/記者朱語蕎

如果父母親的不動產是2016年以前取得，當父母親其中一方往生時，千萬不要將不動產繼承登記到未亡者父母親的名下，否則，房地合一稅將偷偷摸摸的跟進家門。

繼承人為免逾期登記遭地政機關處罰，可申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，以辦理不動產公同共有繼承登記

繼承人為免逾期登記遭地政機關處罰，可申請按法定應繼分繳納部分遺產稅，以辦理不動產公同共有繼承登記

#共有不動產買賣-高仕不動產

被繼承人死亡後經法院判決取得之財產，已依規定報繳遺產稅，繼承人於繼承後9年內死亡，該再次繼承財產之減免規定

被繼承人死亡後經法院判決取得之財產，已依規定報繳遺產稅，繼承人於繼承後9年內死亡，該再次繼承財產之減免規定

#繼承不動產出售-高仕不動產

#共有不動產#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總

夫妻沒生小孩 遺產竟要和「他們」分 專家曝恐怖情境

2023/09/15 12:10文/記者朱語蕎

根據民法規定，遺產繼承人有其順序，若夫妻未生小孩，配偶可能得和不熟的大伯、小姑共分遺產。

台灣的人口已連續3年負成長，即便政府加碼補助生育補貼，不少夫妻仍寧願養毛小孩也不願生小孩，但當意外或是死亡來臨時，毛小孩對於沒有遺產繼承權，夫妻共同打拼的遺產恐要和「別人」分配。

全台房產 「繼承+贈與」占比直逼3成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-23

新聞摘要

房屋成傳家寶！2023上半年全台繼承和贈與占比已直逼3成，高房價影響房產移轉方式，台北繼承和贈與占比已將近4成

宜蘭大地主留逾170筆房地產 1.4億遺產稅繼承人繳不出

2023-07-27 15:43:08聯合報 記者陳敬丰／宜蘭即時報導

宜蘭游姓男子生前擁有新北、宜蘭、花蓮各縣市超過百筆房地產，數年前去世，遺產稅高達1億4千萬餘元，但許多遺產是債權的形式，繼承人不知如何繳納。

法務部行政執行署宜蘭分署日前與游男繼承人、債務人共30多人開會，以清償債務的方式追繳回7千萬餘元。

房屋繼承移轉棟數 攀新高

2023-07-28 23:54:13經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市示意圖 。 （本報系資料庫）

近年高房價下，購屋交易大幅減少，但繼承比率卻逐年增加。據內政部資料，今年上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟，年增21.3%，創統計以來同期新高，今年上半年全台移轉登記共22萬9,551棟，繼承移轉占比達16.8%，等於全台買100筆交易，就有約16筆是繼承，跟去年同期繼承移轉占比12.7%相比，今年增加4.1個百分點，顯見繼承漸成台灣建物移轉主流。

繼承房產轉售沒算好 被課45%重稅 反淪「紙上富貴」

2023/07/07 14:53文/記者朱語蕎

專家表示，遺產中有被繼承人2016年以後取得的不動產，繼承人繼承後若要出售，可能就＝會有最高45%的房地合一稅出現。（資料照）

依照新制房地合一稅規定，2016年是房地產稅賦的分水嶺，2016年之前取得的房地產，出售時只要繳納房屋契稅、土地增值稅及房屋交易所得稅；2016年之後取得的房地產，出售時除了房屋契稅、土地增值稅外，房地合一稅取代了房屋交易所得稅。

大陸地區人民可否繼承臺灣地區之不動產？

一、依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條規定，除了經許可長期居留之大陸籍配偶可以繼承取得臺灣地區人民所遺不動產外，其餘大陸地區繼承人不得繼承取得臺灣地區不動產。

二、經許可長期居留之大陸籍配偶繼承取得臺灣地區人民所遺不動產時，有下列限制：

(一)不動產為臺灣地區繼承人賴以居住之不動產者，不得繼承。

(二)如果繼承取得土地法第17條第1項所列(1)林地。(2)漁地。(3)狩獵地。(4)鹽地。(5)礦地。(6)水源地。(7)要塞軍備區域及領域邊境之土地等8款土地，必須要在辦畢繼承登記之日起3年內，將該土地出售予我國人民。逾期未出售者，由直轄市、縣(市)地政機關移請財政部國有財產署公開標售。

兒背卡債 媽護家產「要子拋棄繼承」專家：恐釀八點檔恐怖後果

2023/06/02 11:30文/記者朱語蕎

任意申請拋棄繼承，恐造成更複雜的繼承順序。

有遺產可繼承，是不少人的夢想，但卻有人想拋棄繼承，有民眾因自身卡債纏身，擔心繼承父親遺留的房產會讓銀行追債，造成房屋被查封拍賣，而被母親要求拋棄繼承。

自立遺囑不能這樣做 身故後房地遺產 恐將無法按遺願處理

2023/05/19 16:04文/記者林耀文

自立遺囑且自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證，恐將失去法律效力，身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。

由於社會形態改變，單身未婚也無子嗣的獨居老人增多，但最近卻有案例出現，未婚、未有子嗣的老人雖生前預立遺囑，打算百年後將房地遺產留給偏愛的姪女，但因不了解遺囑合法成立規定，遺囑自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證，恐將失去法律效力，身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。

8年級生都不想買房只等繼承？ 多數人點頭：買房子傻了嗎

2023-01-22 10:00:00聯合新聞網 綜合報導

買房示意圖。圖／聯合報系資料照片

在這個房價居高不下的年代，越來越多人買不起房，當中還有不少已是中年人。一名網友日前和同事聊天時，對方透露並沒有想要買房子，只要等著繼承就好，讓這名網友聽了非常驚訝，貼文也引起兩派鄉民的激辯。

躺平世代來臨 繼承移轉再創新高 北市每2.6件移轉有一筆繼承登記

2023/01/06 15:19文/記者朱語蕎

去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟。（資料照）

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。

無人繼承遺產 國產署5年清理44.6億

2022/10/31 16:57

財政部國產署擔任遺產管理人，近5年清理代管遺產收歸國有的遺產共1228案、總值高達44億6299萬元。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部國產署擔任遺產管理人，清理代管無人承認繼承遺產案件，近5年清理代管遺產收歸國有的遺產共1228案、總值高達44億6299萬元，包括土地1291筆、房屋103棟、現金10億9570萬餘元，以台北市及台南市案件最多。