照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
目前分類:豪宅/別墅/總匯 (64)
- Dec 14 Thu 2023 13:38
就愛新鮮空氣!這名「神秘富豪」砸3.2億現金買陽明山別墅 #透天別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Dec 04 Mon 2023 16:37
大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中 #中古屋#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中
大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中 (本文出處請點擊)
2023/11/23 17:08
「帝景水花園」3期坐落大直水岸第一排,屋齡已達22年。(翻攝自Google Map)
- Nov 04 Sat 2023 22:26
平均單價僅5~7字頭! 新北十大熱門交易豪宅曝光#台北市住宅#新北市住宅#桃園市住宅#商辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Aug 21 Mon 2023 16:24
打敗文華苑! 這豪宅月租金衝60萬元 比小資族年薪還多 #資產配置#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
打敗文華苑! 這豪宅月租金衝60萬元 比小資族年薪還多
2023-08-21 13:12:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
打敗文華苑、西華富邦!勤美璞真躍全台最貴租金豪宅。據實價登錄,今年7月,大安區豪宅「勤美璞真」24樓戶,坪數共211坪,每月租金達60萬元,每坪單價2828元,創實價登錄以來最貴租金豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該社區位於大安森林公園第一排,且就在捷運站出口旁,享有景觀及交通優勢,加上社區規劃百坪起跳的低梯戶比豪宅,少有釋出,本次出租的戶別又是高樓層景觀戶,吸引層峰人士大手筆承租入。
據悉,過去在2020年時有媒體報導,「勤美璞真」11樓就有港澳人士以月租金60萬元租下,但並未實價揭露,此次「勤美璞真」揭露的24樓,成為台北市實價登錄以來最貴的豪宅租賃交易。
- Jun 25 Sun 2023 17:11
新法上路前「壓線」成交 萬海少東砸8.38億掃「信義聯勤」25樓2戶#中古屋#資產配置#透天厝#0912-913923高仕陳總
新法上路前「壓線」成交 萬海少東砸8.38億掃「信義聯勤」25樓2戶
2023/06/21 11:59
根據台北市實價網最新揭露,「信義聯勤」25樓2戶是今年6月初成交,兩戶合計總價8.38億元。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕趁「平均地權條例」修正案上路前,兩組私法人合計砸逾12.35億元「壓線」掃進北市知名豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」25樓2戶、「仁愛吾疆」10樓1戶,其中前者買家為勇誼、欣楓等兩家有限公司,經查詢,勇誼負責人為萬海航運少東陳致遠,欣楓登記地址則與勇誼相同,房地產業者推測,25樓兩戶應為萬海航運集團陳家所購入。
- Jun 12 Mon 2023 15:02
于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬#中古屋#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬
2023-06-07 12:18:16經濟日報 記者游智文/即時報導
實價揭露,于美人所住的北市朱崙街豪宅「九仰」,今年4月6樓戶以2.02億元交易,資料顯示,原屋主於2014年以2.1億元買入,持有9年,備註為毛胚屋,等於一天也沒住過,賠了800萬轉手。
大家房屋企研室總監郎美囡表示,當市場轉向,高總價物件往往率先受到市場挑戰。
九仰實價交易資訊不多,2014年一坪可達138萬元,2016年應跟隨大盤下跌一些,這兩年回升不少。
- May 24 Wed 2023 11:44
「西華富邦」5樓持有7年轉手 僅加價140萬#透天厝#商業店面#別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
「西華富邦」5樓持有7年轉手 僅加價140萬
2023/05/24 10:15文/記者徐義平
「西華富邦」(圖右)5樓持有7年轉手,僅加價140萬。(記者徐義平攝)
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
- Mar 22 Wed 2023 14:39
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶 #透天厝#商用不動產#透天店面#0912-913923高仕陳總
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
2023-03-22 12:32:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐,據實價登錄,台灣電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,一口氣在今年2月成交21樓兩戶「潤泰敦峰」,總價共4億820萬元,單價約212.1~215萬元。專家指出,平均地權條例衝擊豪宅市場,去年下半交易量驟減,不過北市高端住宅仍有相對保值、地段等優勢,因此也讓不少高資產族搶在法規上路前置產。
此外,今年1月也有其他法人交易,瑞寶興投資也買進的士林區「仰哲」13樓戶,總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元,對照前一手屋主於2020年以1億5,888萬元買進,持有近3年轉手增值1,112萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,截至目前為止,「潤泰敦峰」18樓以上都站穩單價200萬元的行情,2021年21樓其他戶別,單價落在207~210萬元,僅時隔2年,今年最新交易的同樓層,單價約212.1~215萬元,單坪還比過去略高5萬元,主要是今年成交的戶別臨市民大道四段,馬路面寬相較另一側戶別寬廣,且高樓層視野不受高架橋影響,擁有絕佳棟距和景觀,讓高端資產客願意買進。
- Feb 14 Tue 2023 10:34
台中「法定豪宅」成交量7建商佔6成#透天厝#區段徵收#公保地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
- Jan 12 Thu 2023 22:44
台中西區豪宅之王曝光 竟是外國人貸款買下 #透天厝#商辦#廠辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台中西區豪宅之王曝光 竟是外國人貸款買下
2023/01/12 11:11文/記者張瀞勻
由鉅大恆坐擁國美館首排綠蔭景觀,一舉拿下西區豪宅王。(圖/台灣房屋國美特許加盟店提供)
打破七期獨霸,台中國美館特區豪宅擠進2022年度十大成屋豪宅榜!根據實價登錄最新揭露,台中西區國美館第一排的豪宅「由鉅大恆」,睽違一年再度出現交易,31樓戶於2022年11月時,被倪姓外籍自然人貸款買下,該戶總面積約171.43坪,總價1億1758萬元,將車位以每個200萬元拆算,換算單價達70.6萬元,不僅是西區近4年單價最高的豪宅,也是台中去年在七期之外,單價最高的成屋豪宅,成功卡進台中2022年十大成屋豪宅榜中的第七名!
- Jan 09 Mon 2023 14:50
板橋重返9字頭 奪回新北豪宅一哥寶座 #高價宅#透天厝#店面#土地#公設地#0912-913923高仕陳總
板橋重返9字頭 奪回新北豪宅一哥寶座
2023/01/09 13:13文/記者朱語蕎
板橋房價受景氣影響大,去年受惠買氣暢旺,共有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,重返豪宅一哥寶座。
- Jan 07 Sat 2023 21:35
農16豪宅落漆 一年成交多僅個位數 小豪宅不到3個月實登約4成 #店面#透天屋#商用不動產#0912-913923高仕陳總
農16豪宅落漆 一年成交多僅個位數 小豪宅不到3個月實登約4成
2023/01/06 18:55文/記者林耀文
北高雄蛋黃熱區的農16,去年豪宅銷售苦哈哈,一年成交多僅個位數相當落漆,反而該區小豪宅表現穩定。
在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下,影響高雄房市買氣不振,其中蛋黃熱區的農16,豪宅銷售更苦哈哈,一年成交多僅個位數,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在農16直接面對龍華國小首排基地,去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫,公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成,雖然該案總價最低約1150萬元起,仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位,高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元,讓農16的百坪豪宅臉面無光。
- Jan 04 Wed 2023 10:09
寧賠重稅也要出場! 于美人拋售豪宅、實際獲利金額曝光 #企業置產#資產配置#不動產節稅規劃#共有不動產#0912-913923高仕陳總
寧賠重稅也要出場! 于美人拋售豪宅、實際獲利金額曝光
2023/01/03 14:38文/記者張瀞勻
中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時15樓戶成交1億6068萬元,買進4年後轉手增值1609萬元。(圖/取自GOOGLE街景圖)
最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,11月時,15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進,買進4年後轉手增值1609萬元。
- Dec 28 Wed 2022 15:46
今年最賺豪宅「台北信義」奪冠 持有10年增值1.36億元 #商業區透天店面#持分土地#持分房屋#郊區土地#0912-913923高仕陳總
今年最賺豪宅「台北信義」奪冠 持有10年增值1.36億元
2022-12-28 13:37:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名,由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪冠,該戶第一手屋主在2012年預售時以約1.33億元買進,今年3月以2.7億元出售,持有約10年轉手房價可說是翻倍成長。
專家分析,今年轉手增值的豪宅,主要有三大共通點,包括預售第一手屋主、房市低點入市及中長期持有。
統計顯示,第二名由內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶拿下,帳面上獲利4220萬元,該戶前一手屋主也是在2012年預售時買進,同樣持有10年後轉手獲利出場;第三名為中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶,帳面上增值4100萬元。
- Dec 08 Thu 2022 09:18
內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵 #透天別墅#郊區不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵
2022-12-07 13:06:25經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
據最新實價登錄,內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易,今年8月成交13樓戶,總價1億6,688萬元,單價112.76萬元,買方為林姓自然人,進一步觀察此戶歷史交易,前屋主在2018年以1億4,258萬元取得,持有4年轉手,帳面增值2,430萬元。
房仲業者指出,購屋賺賠端看二大因素,一個是時間,二是地段利多。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房地產是時間財,不少從房地產賺到錢的人,多半是在低點入手,或是持有時間夠久,提高增值空間。
- Nov 24 Thu 2022 14:26
特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺 #共有土地#共有房屋#建地#透天厝#0912-913923高仕陳總
特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺
2022-11-24 09:46:14經濟日報 記者游智文/即時報導
實價揭露,北市信義計畫區豪宅「琢白」9樓戶交易,總價2.98億,每坪205.5萬元,資料顯示,賣方為特力屋總裁何湯雄家族的「欣秋有限公司」,去年才以2億9,495萬元買入,帳面獲利393萬元。
買方則是高雄三大家族之一王家名下的九昱建設。
第一建經研究中心副理張菱育分析,該戶雖然帳面上有增值,但若透過仲介成交,光房仲服務費、代書費可能就超過帳面獲利的393萬元,何況豪宅裝潢費動輒千萬,不見得有賺,而這筆交易雖在二年內,也因此可免課徵房地合一稅。
- Nov 18 Fri 2022 16:21
龍巖捧現金13.74億買回文華苑 創豪宅史上最高總價#透天厝#共有不動產#商用不動產#0912-913923高仕陳總
龍巖捧現金13.74億買回文華苑 創豪宅史上最高總價
2022/11/16 17:50文/記者朱語蕎
台北市指標豪宅「文華苑」,今年7月以總價13.74億成交頂樓戶,創豪宅史上最高總價交易。
- Aug 28 Sun 2022 20:37
大直水岸豪宅「代官山」 次頂樓重返單價200萬豪宅俱樂部 #高總價住宅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
大直水岸豪宅「代官山」 次頂樓重返單價200萬豪宅俱樂部
2022/08/27 17:23文/記者徐義平
根據最新實價揭露,6月,該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下,拆算每坪單價201.1萬元,再度重返單價200萬豪宅俱樂部。(翻攝自Google Map)
〔記者徐義平/台北報導〕北市大直水岸豪宅「代官山」單價重返200萬元。根據最新實價揭露,6月,該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下,拆算每坪單價201.1萬元,再度重返單價200萬豪宅俱樂部。
- Jul 07 Thu 2022 15:02
仁愛路豪宅買著放12年未住 轉手創社區第3高價 #高價宅#高級住宅#大坪數住宅#透天別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
仁愛路豪宅買著放12年未住 轉手創社區第3高價
2022/07/06 14:30文/記者朱語蕎
「仁愛麗景」屋齡約12年,此次成交的13樓戶別,單價176.4萬元為該社區歷史單價第3高。(翻攝自GooleMap街景)
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸款買進。
- May 30 Mon 2022 16:27
南部富人變心了!耘非凡頂樓戶2次轉手都賺 #高價宅#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
南部富人變心了!耘非凡頂樓戶2次轉手都賺
2022-05-30 10:35:41經濟日報 記者游智文/即時報導
實價揭露,台南市東區知名豪宅「耘非凡」今年2月26樓頂樓戶交易,總價4150萬元,為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易,扣除車位每坪37.1萬元。
歷次移轉明細顯示此一住宅已轉手二次,換了三位主人。
最早屋主於2016年以3420萬元取得,2020年9月以3980萬元轉手,獲利560萬元,這次出售的屋主持有不到二年轉手,再度獲利170萬元,謄本資料顯示此次買方為有台商背景的電線業者。