A：有3種類型的人應該辦理贈與稅申報：
- 經常居住在我國境內的我國國民，要將他在我國境內或境外的財產贈送給別人的時候。
- 經常居住在我國境外的我國國民或者是外國人，如果要將他在我國境內的財產贈送給別人的時候。
- 贈與行為發生的前2年內，雖然贈與人自願喪失我國國籍，但是如果將他在中華民國境內或境外的財產贈送給別人的時候
（遺產及贈與稅法第3條、第3條之1）
Q2：依遺產及贈與稅法規定，何謂「經常居住我國境內」及「經常居住我國境外」？
A：「經常居住我國境內」是指下面2種情形：
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目前分類：贈與總匯 (32)
- Mar 11 Mon 2024 18:00
年贈244萬讓子女買房 有免稅證明書仍被課稅？ 專家：「有這項」才是護身符
- Jan 11 Thu 2024 18:32
- 天上掉下來的房子你敢接嗎？爸媽想送房 提出這證明免課贈與稅#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Oct 24 Tue 2023 11:28
- 老媽贈房給小孩 卻拖延申報這種稅 補稅還遭罰真冤枉！ #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 14 Sat 2023 12:46
- 父母預立遺囑贈房 不孝兒「少奮鬥30年」竟翻臉搬家 到手房產慘遭收回#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
父母預立遺囑贈房 不孝兒「少奮鬥30年」竟翻臉搬家 到手房產慘遭收回
2023/10/13 10:03文/記者朱語蕎
房價高漲，不少年輕人希望能夠過繼或承受贈與取得房產，可少奮鬥幾年。（資料照）
隨著房價高漲，頭期款動輒百萬，不少年輕人購屋都得來自父母資助，剩下貸款再慢慢償還，但也有幸運的年輕人，能從父母親身上受贈與取得或是繼承房屋，一下子少了30年的奮鬥，令人羨慕。
- Sep 23 Sat 2023 22:29
- 阿嬤過世想節稅 兒女拋棄繼承 孫輩喬不攏險翻船#透天厝#中古屋#土地#建物#0912-913923高仕陳總
阿嬤過世想節稅 兒女拋棄繼承 孫輩喬不攏險翻船
2023/09/22 15:44文/記者朱語蕎
專家表示，拋棄繼承權得要全套處理，只做半套小心中圈套。
繼承時但若遇到被繼承人負債累累，對繼承人來說反是負擔，拋棄繼承權成為必須選擇，專家表示，「拋棄繼承」應於知悉有繼承權開始，3個月內向法院提出聲請，逾期則無法拋棄繼承權。
- Aug 17 Thu 2023 00:00
- 夫妻財產移轉、贈與應注意細節 省土增稅卻需繳契稅 遲繳還要罰錢#透天店面#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
夫妻財產移轉、贈與應注意細節 省土增稅卻需繳契稅 遲繳還要罰錢
2023/08/15 13:51文/記者林耀文
夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多，須注意配偶贈與房屋，應於立契日起30日內申報契稅，逾期申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金。
隨著社會形態轉變，夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多，最近即有不少民眾聽說土地贈與配偶可以不課徵土地增值稅，因此打算把名下不動產贈與給太太，卻收到稅捐機關寄發繳納契稅通知單，而感到相當納悶。
- Feb 20 Mon 2023 10:59
- 個人將作農業使用的農地贈與姪女，要課徵贈與稅 #老屋#透天厝#共有不動產#資產配置#0912-913923高仕陳總
個人將作農業使用的農地贈與姪女，要課徵贈與稅
王先生來電詢問，將作農業使用的農地贈與姪女是否應課徵贈與稅？
財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法（以下簡稱遺贈稅法）第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母)，該農業用地及其地上農作物之價值不計入贈與總額不課徵贈與稅。但王先生將農地贈與姪女，因姪女非屬民法第1138條所定之繼承人，仍應依法課徵贈與稅。
該局進一步說明，王先生於112年1月11日贈與姪女作農業使用之農地，為王先生112年第1次贈與，假設該農地公告土地現值新臺幣（下同）500萬元且無負擔之贈與，依遺贈稅法第10條及第12條之1規定，贈與總額500萬元，扣除當年度公告免稅額244萬元後之贈與淨額為256萬元，應納贈與稅為25.6萬元（贈與淨額256萬元*稅率10%）。
該局提醒，依遺贈稅法第24條第1項規定，贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，以免受罰。
- Sep 19 Mon 2022 08:57
- 將未上市櫃公司現金增資之新股認購權贈與子女，其贈與價值如何計算？#中古屋#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
將未上市櫃公司現金增資之新股認購權贈與子女，其贈與價值如何計算？
更新日期：107-03-07
納稅義務人將未上市（櫃）公司現金增資之新股認購權贈與子女後，受贈子女以其自有資金繳納增資股款，如新股每股之認購價格低於增資後每股之資產淨值，致受贈人取得之公司股權淨值大於其所支付之認股金額時，應以該差額為贈與金額課徵贈與稅，其計算公式如下：
贈與金額＝【（贈與時公司資產淨值＋本次增資股數×每股認購價格）÷（贈與時公司已發行股數＋本次增資股數）－每股認購價格】×贈與認購股數。
（財政部99.09.02台財稅字第09900208010號函）
- Jul 22 Fri 2022 10:32
- 孝兒幫父還房貸 這情況當心被課贈與稅 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
孝兒幫父還房貸 這情況當心被課贈與稅
2022/07/21 17:00文/記者朱語蕎
與借貸銀行借新還舊，塗銷原銀行抵押權，這個舉動正符合遺產及贈與稅法，會被課徵贈與稅。（資料照）
老王是傳統產業的老板，最近擬將一棟老舊公寓過戶給兒子，但資深地政士在檢視不動產謄本時，發現一筆銀行抵押權設定，債務人正是他的兒子，沒想到這個小問題，得要繳納高達35萬多的贈與稅。
- Sep 30 Thu 2021 16:01
- ☆贈與稅答客問#區段徵收土地#重劃區建地#中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆贈與稅答客問
贈與稅
Q1：誰應該辦理贈與稅申報？
- Sep 13 Mon 2021 08:46
- 二親等「這情況的財產買賣」要申報贈與稅#中古屋#透天厝#共有產權#0912-913923高仕陳總
- Aug 28 Sat 2021 22:32
- 稅稅唸學堂／土地價款少拿也不行 韋女士被課300萬贈與稅並加罰一倍#共有土地#共有房屋#不動產節稅規劃#公設地#購地自建#0912-913923高仕陳總
稅稅唸學堂／土地價款少拿也不行 韋女士被課300萬贈與稅並加罰一倍
2021-08-18 11:33經濟日報 記者徐碧華／台北報導
韋女士（化名）和黃先生（化名）共有土地，位於桃園高鐵站前，民國101年3月賣出，實得4.9億多元。示意圖。本報資料照片
韋女士（化名）和黃先生（化名）共有土地，位於桃園高鐵站前，民國101年3月賣出，實得4.9億多元。
- Aug 06 Fri 2021 22:06
- 荒地翻漲 子孫賣祖產大賺兩千萬...卻被課重稅 #中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
荒地翻漲 子孫賣祖產大賺兩千萬...卻被課重稅
2021/08/06 13:20文/記者朱語蕎
過去位在荒郊的農地，可能因都市更新變得有價值，後代子孫若出售，要注意稅務問題。（記者詹士弘攝）
隨著都市發展，早期郊區不值錢的農地，透過市地重劃或是區段徵收，清水變雞湯，後代子孫繼承土地後，成為名副其實的「田僑仔」，但是實務上常見因家族人口眾多，或因覺得田地不值錢、租稅優惠等因素，常以「房」份為單位，當祖產出售時，就會衍伸稅務問題。
- Jul 25 Sun 2021 16:23
- 捐贈公益之財產，遺產總額課稅「有但書」#中古屋#共有不動產#透天厝#不動產投資#0912-913923高仕陳總
- May 30 Thu 2019 11:17
- ★移轉土地給兒女用什麼方式最省《土地增值稅》#不動產買賣☆【我專業】◇【我內行】#房屋☆土地★持分房地產☆公設地#0912-913923高仕不動產陳總
移轉土地給兒女用什麼方式最省《土地增值稅》
| 移轉方式 | 應繳稅目 | 稅 率 |
|---|---|---|
|
買賣 |
土地增值稅 |
自住用地 10％ |
- Nov 28 Tue 2023 19:03
【房地產問問】父母將不動產贈與給子女，如子女對父母有虐待情事或不履行扶養義務情事，父母得撤銷贈與，並請求返還不動產#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
父母將不動產贈與給子女，如子女對父母有虐待情事或不履行扶養義務情事，父母得撤銷贈與，並請求返還不動產
【房地產問問】
問：阿明對其子小明疼愛有加，乃將名下不動產贈與並過戶予小明，小明取得不動產所有權後，即露出真面目，對阿明非但不履行扶養義務，還百般虐待，阿明終日以淚洗，後悔萬分；阿明能否請求小明返還不動產？
答：依民法第416條之規定，得撤銷贈與、並要求子女將不動產返還登記予父母名下。
建議事項：應特別注意，撤銷權只有一年的期間，從知道有撤銷原因(即虐待、不履行扶養義務)時起，一年內撤銷贈與，逾期就不得再撤銷贈與。
- Jan 29 Sat 2022 11:45
提醒注意！替家人償還債務，贈與稅知多少#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Jul 05 Mon 2021 09:00
夫妻離婚一方給付他方財產者，應否課徵贈與稅#中古屋#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- May 23 Sun 2021 15:51
個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度#持分不動產#中古屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-05-21
個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度
新聞摘要
- Oct 05 Mon 2020 08:44
受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-10-04
受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
新聞摘要 受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部函釋 (10)
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