照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
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- Apr 02 Tue 2024 18:07
一張圖看全台哪裡房貸斷頭戶最多 升息房市慘兮兮?
- Mar 25 Mon 2024 14:26
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
- Dec 21 Thu 2023 15:38
年收多少敢買房?申貸款數據曝:年薪80萬以上成新門檻 #中古屋#共有不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
- Nov 22 Wed 2023 21:51
高房價壓力未消退 國人購屋房價、房貸金額再創新高#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Sep 18 Mon 2023 11:51
房貸平均金額932萬 衝高#透天厝#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
房貸平均金額932萬 衝高
2023-09-12 23:42 經濟日報/ 記者 陳美玲 /台北報導
據聯徵中心最新資料顯示,今年第2季國人平均房貸金額達932萬元,不僅首見連兩季突破900萬元,貸款金額更創歷史新高、較2009年第1季金融海嘯後呈現翻倍大漲,且平均房貸年限約24.25年、多出六年,顯示現在民眾若想一圓購屋夢只能「貸更多、貸更久」。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北市領漲,到各區域各擁題材的大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感房價今非昔比,民眾若想一圓買房夢不但面臨還款壓力加重,且愈還愈久的狀況。
據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人平均房貸金額達932萬元、再創歷史新高,不僅民眾貸款金額較2009年首季金融海嘯後大增116%,房貸更是連兩季破900萬元,顯示愈晚買房的購屋負擔加重,且房屋貸款成數的中位數已逼近八成,達到79%。
- Jul 18 Tue 2023 11:49
房貸人數大減2成 房仲:打量立竿見影、打價聞風不動#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
房貸人數大減2成 房仲:打量立竿見影、打價聞風不動
2023-07-17 11:08 經濟日報/ 記者 朱曼寧 /台北即時報導
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
央行自2020年年底到今年6月,共祭出五波不動產選擇性信用管制,依據聯徵中心資料,今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人,與去年同期相比大幅下滑20.2%,此外,全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟,比去年同期少了21.3%,交易量及貸款人數皆明顯下滑。
- Jul 18 Tue 2023 11:29
房貸期數減少 近11季首見#中古屋#透天厝#共有房屋#共有土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
房貸期數減少 近11季首見
2023-07-18 00:20:25經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第1季的房貸期數為291期,較前一季的297期減少六期,為近11季首見貸款期數減少。
房市專家指出,過去受限於高房價與利率相對偏低,國人房貸期數一路增加,今年首季房貸期數下滑,反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年期房貸可降低每月還款負擔,同時也增加房價的負擔能力,現在30年期房貸已經成為房貸主流產品,不過對比現在購屋貸款數量最多的35至45歲族群,倘若沒有提前償還貸款,恐怕還是會一路還到退休。
- Mar 30 Thu 2023 10:07
國銀不動產放款比 連八降 #透天厝#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
國銀不動產放款比 連八降
2023-03-30 00:18:38經濟日報 記者廖珮君/台北報導
據金管會統計,2023年2月底,沒有任何一家銀行不動產放款比率逾28%警戒區,是金管會有該統計來首見。(本報系資料庫)
房市需求冷,銀行資金持續從房市撤離。據金管會統計,2023年2月底,沒有任何一家銀行不動產放款比率逾28%警戒區,是金管會有該統計來首見,整體國銀不動產放款比率「連八降」到26.28%,落到44個月新低水位,顯示房市需求持續衰退。
- Jan 18 Wed 2023 22:22
房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠
2023-01-18 20:13:35聯合報 記者鄭媁/台北即時報導
央行4度升息,房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼,只要符合相關資格,就有望在農曆年後,獲得每個月幾千元不等的房貸補貼,預計約有30萬至40萬戶可受惠。
行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案,規畫去年的超徵稅收的3800億,用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果,其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。
根據內政部送到立法院的報告指出,近一年央行罕見連續4次升息,預期今年也有可能持續升息,多數購屋者貸款負擔增加,而預為因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力,由政府提供補貼,對其生活負擔給予支持,有其必要。
- Jan 03 Tue 2023 15:48
近4千屋主拿房借錢 專家預言:若撐不下去恐怕形成價格破壞#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
近4千屋主拿房借錢 專家預言:若撐不下去恐怕形成價格破壞
2023/01/02 11:54文/記者張瀞勻
觀察這些有私人設定的社區可發現,有不少剛交屋的新社區,就有大量的私人設定出現,推測可能是近年房價暴漲,建商、代銷為吸引自備款不足的購屋人,發展出多樣「公司貸」所導致。(圖/記者張瀞勻攝)
根據元宏不動產加值服務平台統計,目前北北桃有3851個、近四千個社區,共8483間房子,有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權(即私人設定)。
- Dec 23 Fri 2022 09:09
37%認為2023年H2可進場購屋#資產配置#不動產節稅規劃#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Dec 15 Thu 2022 13:37
房貸8成建案創新低 北台灣剩4分之1新案可選 #透天厝#持分土地#持分房屋#郊區土地#農牧用地#0912-913923高仕陳總
房貸8成建案創新低 北台灣剩4分之1新案可選
2022/12/15 12:53文/記者朱語蕎
據住展雜誌統計,截至今年12月9日止,北台灣房貸成數8成以上建案共計238個,僅占整體建案約25.4%,不僅較2021全年大減約20.75個百分點,更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中,僅剩1個建案提供高銀貸方案。
住展雜誌企研室經理成采錡認為,今年高銀貸建案比例大幅下滑,與中央機關頻頻出招,強化銀行對不動產授信的風險控管有關。
- Oct 31 Mon 2022 20:41
業界:銀行恐面臨三頭燒窘境 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Sep 27 Tue 2022 08:47
「欠債屋主地圖」曝光 全台8萬多間二胎借貸 想買急售屋這樣挑 #房屋二胎#查封撤拍#共有不動產#0912-913923高仕陳總
「欠債屋主地圖」曝光 全台8萬多間二胎借貸 想買急售屋這樣挑
2022/09/22 14:42文/記者朱語蕎
目前全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,細分行政區來看,桃園區最多筆。(資料照)
房價居高不下,想找到屋主欠錢可能急售的房屋搶便宜?全台首個「欠債屋主地圖」大公開,根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至今年9/20日止,目前全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,有8萬多個屋主有拿房子向民間私人或公司進行借貸並設定抵押權。
- Aug 01 Mon 2022 08:45
提醒注意!貨比三家不吃虧,申貸三家會吃憋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
提醒注意!貨比三家不吃虧,申貸三家會吃憋
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2022-07-31
新聞摘要
正業地政士聯合事務所指出,最近許多買方即使知道銀行貸款已經升息,卻希望能找到漏網之魚,是否有銀行利率還沒有升上來,期待能撿到便宜,所以,最近常有買方希望能幫他們多找幾家銀行送件,找到最低的利率才核貸。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著全世界通貨膨脹發生,各國紛紛調整利率升息抑制通膨,我們的中央銀行也不落俗套的跟上,分別於2022年3月17日調高一碼,又於6月16日調高半碼,相對於各國的升息溫和許多。
- Sep 25 Sat 2021 11:53
上半年房貸利率平均1.5% 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳#房地產問問#小宅#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
上半年房貸利率平均1.5% 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2021-09-25
上半年房貸利率平均1.5% 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳
新聞摘要 上半年房貸利率平均1.5% 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳
- Dec 25 Sun 2022 20:20
國銀房貸餘額 市場風向球 #中古屋#商用不動產#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
國銀房貸餘額 市場風向球
2022-12-25 01:05:03經濟日報 記者陳美君/台北報導
中央銀行明(26)日發布11月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中,國銀房貸、建築貸款餘額的增減變化,被視為房市景氣風向球。(本報系資料庫)
房市景氣降溫了嗎?中央銀行明(26)日發布11月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中,國銀房貸、建築貸款餘額的增減變化,被視為房市景氣風向球。
- Oct 11 Tue 2022 21:36
全國雙貸族34.5萬再創10年新高 升息2碼加通膨壓力倍增 #房地產問問#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
全國雙貸族34.5萬再創10年新高 升息2碼加通膨壓力倍增
2022/10/11 12:47文/記者朱語蕎
全國雙貸族再創10年新高,隨著升息不斷加上通膨,未來生活壓力將增加不少。(資料照)
根據聯徵中心最新統計資料顯示,今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族,全國共有34.5萬人,創下2012年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸金額為523萬元,平均信貸金額為91.3萬元,貸款金額也雙雙創下新高,今年央行已經累計升息3次共兩碼,對於習慣低利的雙貸族而言,馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。
- Dec 08 Wed 2021 09:09
銀行透露房貸真實狀況 揹30年貸款才扛得住 #中古屋#購地自建#透天厝#山坡地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
銀行透露房貸真實狀況 揹30年貸款才扛得住
2021/12/06 17:45文/記者張瀞勻
以前一般家庭可能20年期房貸,但漲到現在可能要申請30年期的房貸,才能維持每月房貸負擔佔收入的1/3。(圖/林耀文攝)
根據最新聯徵中心統計資料顯示,今年第三季房貸新增4萬1890件,受到疫情干擾,樣本數較上季減少約6500件,不過第三季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢,平均房價1154.5萬元,平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高,房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。
- Sep 15 Tue 2020 20:49
房市數據 「這個年齡層」平均貸款條件最佳#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
房市數據 「這個年齡層」平均貸款條件最佳
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2020-09-15
青春無限好?低利大戶竟是2字頭小資女,風險低效益高,40歲以下條件最好
新聞摘要