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平實營區招標3628坪地上權商業地遭質疑炒地 業界認地價合理

平實營區招標3628坪地上權商業地遭質疑炒地 業界認地價合理(本文出處請點擊)

2024/01/29 13:42文/記者林耀文

國產署3月上旬將公開招標113年度8宗設定地上權精華地，其中一筆台南平實營區商業區土地，單坪權利金底價約74.5萬元，遭外界質疑國產署有帶頭炒作之嫌疑。國產署喊冤平實營區列標的地上權商業區土地，符合土地市場5~7折合理行情，業界估算單坪權利金底價約11萬元，也在市場可接受範圍內。

地上權標售 三地集團大贏家…董座砸16億搶下南部三土地

地上權標售 三地集團大贏家…董座砸16億搶下南部三土地(本文出處請點擊)

2023-10-31 03:35 經濟日報／記者翁至威／台北報導

三地集團董事長鍾嘉村。記者劉學聖／攝影

台中建商鍾情買幼兒園蓋房子 專家曝關鍵：迎新棄舊

2023/09/18 16:30文/記者張瀞勻

上市櫃建商遠雄也發佈公開資訊，將2020年起陸續整合的原愛子幼兒園北屯總校等周邊房地，以總價40億元售予富宇建設及自然人。(圖/取自GOOGLE街景圖)

台中建商掀起幼兒園購地潮，今年已有兩起案例。今年4月，台中市南區佔地近千坪的私立中山幼兒園房地，被惠宇相關自然人以8.31億元收購，換算每坪土地88萬元，成為番婆段的新地王；隨後在8月份，上市櫃建商遠雄也發佈公開資訊，將2020年起陸續整合的原愛子幼兒園北屯總校等周邊房地，以總價40億元售予富宇建設及自然人，土地面積廣達2324.4坪，換算每坪地價逾170萬元，亦刷新所在的平田段地價新高！

國產署再推14宗地上權 西門町精華商業地底價逾9億

2023-09-11 20:18 經濟日報／記者翁至威／台北即時報導

西門商圈人潮示意圖。圖／聯合報系資料照片

國產署今（11）日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。

快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王

2023/09/07 12:07文/記者張瀞勻

經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。(圖/台灣房屋提供)

被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王！且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。

北投千坪精華地 賣出47億

2023-09-05 00:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

北投房市示意圖。 記者游智文／攝影

今年單筆土地交易最高金額出現在台北市北投石牌。據實價登錄，今年7月成交一筆北市北投區振興段四小段142地號的土地交易，土地面積共約1,191.24坪，總價47.88億元，換算每坪單價達402萬元，是北投第三高的總價，單價則是北投第七高。

少子化加速私校退場！ 中興高中16.3億成交 創中山區今年最高價

東森新聞

更新時間： 2023年7月27日

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。

黎明重劃案沒收200億土地 地主痛批荒謬至極要求還地

2023-07-14 13:05:26經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中市單元二自辦重劃爭議不斷，台中高分院最近將被告楊文欣等人依違反商業會計法和偽造文書等罪判刑，同時沒收9,800坪抵費地。

許多地主難以接受，認為如果法官要沒收被告虛增重劃費用的犯罪所得，應該要被告吐出錢來，把土地還給地主，「哪有別人做錯事，卻要沒收我們財產的道理？」

黃姓地主指出，法官要求沒收的9,800坪抵費地，目前市值超過200億元，如果平均分配下來，每位地主可發還近千萬元土地；這些都是當初地主參與重劃的土地，「為何來自地主們的土地，如今卻變成政府的？」 今年5月30日，台中黎明重劃案二審宣判，台中高分院維持一審判決，以犯罪所得沒收市值高達200億元以上的土地，可說是創台灣司法史的首例。

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

他砸2.1億買礁溪土地 身分曝光是「飯店最強繼承者」

2022-12-29 19:03:15經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

據實價登錄，今年9月成交一筆宜蘭縣礁溪鄉公園段489.16坪土地交易，總價共2.1億元，換算每坪約42.9萬元，無貸款購置，創下礁溪今年最高總價的純土地交易。

經查，買方為福里建設股份有限公司，其負責人為蕭琦晃。

據悉，過去媒體報導稱蕭琦晃就是繼承過世的福華集團二代之老六廖德修的密友。

建商獵地縮手 交易額腰斬

2022-12-19 03:11:36經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市示意圖。(本報資料照)

今年土地交易市場明顯量縮，建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年購地總金額前十名建商中，以麗寶集團最積極，交易量達110億元，且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商，去年的獵地王興富發（2542）建設土地交易量更從360億元縮至45億元。

以「市地重劃」取得公設地「土增稅」是這樣處理的

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-12-03

新聞摘要

被徵收之土地，免徵其土地增值稅。依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。

台中豪宅一哥聯聚再度出手購地 2.76億搶下西屯幼兒園房地

2022/12/02 11:15文/記者林耀文

台中西屯的永安幼兒園，今年7月被聯聚旗下的理仁建設以總價約2.76億元買下。(圖：台灣房屋提供)

根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。

桃園土地交易 看到今年高點

2022-11-30 01:53:33經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

桃園市於6月今年成交一筆土地交易，該交易創下今年最高總價紀錄。示意圖。(本報系資料庫)

據實價登錄，今年6月成交一筆位在中壢區忠孝段1316地號土地交易，基地面積6,842.24坪，總價40.19億元，每坪單價58.7萬元，創下桃園市今年以來實登最高總價紀錄，買方為新店投資開發、勝滿企業及37位自然人。

內湖區潭美段4400坪地上權案 啟動招商

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-17

新聞摘要

第一太平戴維斯協助台北市政府財政局舉辦「台北市內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案」招商，於2022年10月20日(四)上午舉辦招商座談會，向潛在投資人說明與意見交流。

因應國人戶外活動需求 有條件放寬土地低度利用

上版日期：111-09-01 00:00

發布單位：地政司 　　

為配合交通部輔導小型露營場土地合法化，本部已於今(111)年7月修正非都市土地使用管制規則的容許使用項目規定，在低度利用前提下，未來1公頃以下的小型露營場，於農牧用地可有條件設置10%的營位設施、衛生設施及管理室，但不得超過660平方公尺；至林業用地僅可設置營位設施及衛生設施。

而且露營場都不得位於土石流潛勢溪流等19種環境敏感地區，以兼顧國土保育安全。 　　

遠雄9.14億購入近中都溼地公園775坪地 景觀宅上看5字頭

2022/09/02 13:10文/記者林耀文

中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。遠雄建設公告以總價9億1470.1萬元、每坪約118萬元，購入鄰近中都溼地公園約775.16坪住四地。業界評估，該基地日後推出景觀大樓，高樓層售價可望挑戰5字頭。

緊鄰高雄美術館園區的中都重劃區，坐擁中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。

因應特定工廠輔導土地變更需求「有這項規定」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-06-26

新聞摘要

為配合2020年3月20日施行之工廠管理輔導法及2021年6月21日發布之特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法規定，內政部於5月20日公告辦理修正部分規定。

收回出租土地，要按法律步驟來！

法律時事專欄

收回出租土地，要按法律步驟來！

發布日期： 100/12/09

最後更新日期： 109/12/24

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全台大地主現形 台中178名地主共繳5.4億地價稅奪冠

2022/05/10 12:30文/記者朱語蕎

台中重劃區多，土地重劃後具備開發價值讓價格水漲船高，造就許多地主的身價也上揚。（資料照）

根據財政部統計資料顯示，全台共有914個自然人地主，被課徵地價稅第6級的最高稅率，去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元，人數最多的則是台中市，共178名地主，其次則是桃園市的131名地主，整體而言，重劃區越多的地方，大地主越多的狀況越顯著，且性別是男性遠多於女性。