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想都更嗎？ 「都更計算機」一鍵試算免燒腦 (本文出處請點擊)

2024/03/15 11:28文/記者張瀞勻

使用都更計算機，快速試算容積獎勵及同意門檻。(圖/新北市地政局提供)

新北市政府地政局為響應都更三箭，並促進都更案件的推動，「都更計算機」服務，動動手指或用滑鼠框選圖面範圍，就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域」，並同時試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」，以符合不同族群的需求。

145戶不用再提心吊膽！新莊雙鳳、丹鳳海沙老屋將重生嶄新大樓#共有土地#持分房屋#透天厝#店面#中古屋#0912-913923高仕陳總

145戶不用再提心吊膽！新莊雙鳳、丹鳳海沙老屋將重生嶄新大樓(本文出處請點擊)

2023/10/27 19:17文/記者張瀞勻

新莊區雙鳳段、丹鳳段都市更新案現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，全案建築物內部損毀嚴重。(圖/新北市政府提供)

中工簽下「板橋福利站」公辦都更 第三度得標公部門案

2023/10/07 23:36文/記者朱語蕎

國家住都中心聯手中華工程合作「板橋福利站公辦都更案」，簽訂合作契約。（國家住都中心提供）

由國家住都中心主辦的「板橋福利站公辦都更案」，5日與中華工程公司完成簽約儀式， 將斥資20億元打造全新的板橋福利站與24層的住宅大樓，並且留設大量開放空間，提升致理科大及健華新城社區周邊的人行環境，全案預計2028年完工。

流標二次 新店安坑輕軌近1700坪大基地啟動公辧都更

2023/06/12 17:09文/記者張瀞勻

新店區公崙市民活動中心公辧都更案再度公告招商徵求都市更新事業實施者，公告期間為期125天。(圖/新北市財政局)

新北市政府為促進市有不動產活化利用、改善環境品質及引導地區再發展所辦理之新店區公崙市民活動中心公辧都更案，前因潛在投資人多反映不動產市場營建造價攀升且缺工缺料，加上該案鄰地整合具一定難度，經財政局檢討調整公開評選文件後，全案訂再度公告招商徵求都市更新事業實施者，公告期間為期125天。

五股50年老屋拆除翻身11層大樓 房價翻倍連跳2字頭

2023/06/07 12:41文/記者張瀞勻

新北市五股明德路上的危險舊建築物，透過申請適用新北防災都更政策取得辦理更新重建機會，未來將更新為1棟地上11層地下2層的住宅大樓。(圖/新北市城鄉局)

新北市五股明德路上的危險舊建築物，透過申請適用新北防災都更政策取得辦理更新重建機會，未來將更新為1棟地上11層地下2層的住宅大樓，建立更安全的居住環境，而目前全案以「盛溪八方」推出，每坪開價45~46萬元，對比周邊公寓行情20萬元上下，身價翻倍跳漲。

超大基地都更案核定！三重這24戶鐵皮屋將變身7棟嶄新大樓

2023/01/11 11:37文/記者張瀞勻

新北市三重仁義段都更案近日正式核定，更新後預計興建7棟鋼筋混凝土造住宅大樓。(圖/新北市政府都市更新處提供)

新北市三重仁義段都更案於去年10月都市更新大會審議通過，近日正式核定，新北都更處指出，該處更新後預計興建7棟鋼筋混凝土造住宅大樓，其中1棟為捐贈的公益設施慈福派出所，更有1720坪開放空間與「銀新未來城」串連，提供民眾舒適空間。

汐止智興段公辦都更一度受阻 住戶達共識已拆除

2022/12/29 11:57

汐止區鄰近汐止國小的大同路智興段公辦都更案，更新前的樣貌。（新北市都市更新處提供）

〔記者何玉華／新北報導〕新北市汐止區鄰近汐止國小的大同路智興段公辦都更案核定發布實施後，一度因有未同意戶影響，實施者今年7月申請市府代為拆除，經多次協調，雙方在市府執行拆除前達成共識並撤回代拆申請，目前已經完成地上物拆除，更新後將新建2棟共270戶大樓，預計2024年底完工。

☆新北防災都更首案即將完工　防災都更擴大適用範圍

• 發佈日期：2022-12-08
• 截止日期：2023-01-07
• 發佈單位：新北市政府都市更新處
• 類  別：機關新聞
• 內  容：
• 【新北市訊】新北市107年推出防災都更，透過都市計畫方式提高1.5倍容積，鼓勵海砂屋重建，首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內，由所有權人自行依防災自治條例提出重建申請，市府協助指派推動師輔導，並透過媒合平台尋找協力團隊解決資金及專業技術問題，終於在今(111)年11月下旬落架，預計今年底申請使用執照，住戶期望在明(112)年初便能入住新家。
  
  本案基地面積332.27平方公尺，重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋，落架後的建築外牆搖身一變為身著淺色造型及簡潔時尚的1棟地上12層地下2層23戶之住宅大樓建築物，為當地都市景觀增添許多光彩及新氣象。
  
  市府近年力推都更三箭政策，建立多元都更管道，讓有重建需求民眾可因地制宜及基地條件選擇符合社區的重建方案，社區若已整合達百分之百同意重建，可參考危老重建及簡易都更方式辦理，若尚未整合至百分之百同意，可申請一般都更方式採多數決及市府111年9月1日發布之防災2.0專案計畫提出重建申請，截至111年11月25日為止，本市防災都更目前已核准18案，除蘆洲水湳街，還有三重三和路、蘆洲中正路、泰山明志路等地方的案子陸續動工中，多元都更核准數更達785案，多元都更成果豐碩。
  
  都市更新處處長張壽文表示，防災2.0係基於現行防災都更機制，搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，海砂屋與耐震能力不足建築物都能申請，同意比率已達九成或未同意戶僅剩1戶的都更案件，亦可以1.5倍原建築容積或基準容積重建，防災2.0以「限期重建」方式辦理，但仍維持現行防災機制，透過變更都市計畫方式，簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等優點，希望擴大整體適用對象，歡迎民眾踴躍申請！
  
  
  發 言 人：都市更新處李擇仁總工程司 電話：02-29506206轉103
  資料提供：更新事業科鄧涵瑛科長 電話：02-29506206轉301
• 聯絡人：鄧涵瑛科長
• 聯絡單位：新北市政府都市更新處事業科
• 聯絡電話：02-29506206轉301
• 電子信箱：AJ3412@ms.ntpc.gov.tw

 

施工現況圖     重建前建物外觀照

新北工業立體化核准案 新莊占半數

2022/11/20 16:24文/記者徐義平

根據新北市經發局統計，新莊區已核准24件工業立體化個案，占整體核發件數約41%，推估未來將可新增高達21.9萬坪的樓地板空間。（信義全球資產提供）

中美貿易戰引發台商回台設廠，堪稱近幾年最大返鄉投資熱潮，更帶動工業地產需求旺盛，但精華工業地缺貨，只好透過工業區立體化往上發展。

新北科技廠起家厝更新 28億改建數位大樓

2022-09-16 13:48:48聯合報 記者李定宇／新北即時報導

光寶科技大樓申請工業區都更案件，投資28.2億元進行舊廠的起家厝拆除，原地重建地上11層及地下4層的廠辦大樓暨研發中心。今日於中和舊廠盛大辦理開工動土典禮，並邀請新北市副市長劉和然出席動土典禮，全案預計於114年完工，帶動約2千個就業機會。

公司更於 9 月 8 日榮獲市府頒發第一屆「新北市企業精典獎」多項獎項肯定，對新北市經濟發展貢獻有目共睹。

新北市副市長劉和然表示，中和交通與生活機能便利，是新北市早期發展的區域之一，雙和地區超過30年以上的建物約有17萬棟，且近年來產業空間需求增加，早期興建的廠房也不敷使用，因此加速推動都市更新、危老重建、拓增產業空間，具有其必要性。

★新店公寓裝電梯 高齡返家無障礙都更處:補助320萬

2022.08.10

新店公寓裝電梯 高齡返家無障礙都更處:補助320萬

【新北市訊】好康道相報！新店明德路一處公寓，緊鄰本市首案增設電梯案件，於今年7月核准補助，周邊住戶也紛紛來詢問老公寓如何加裝電梯。為推動老舊公寓增設電梯，新北市政府在108年推出「電梯特快車」方案，符合申請條件之社區，除可獲得工程經費45%，最高200萬電梯工程經費補助，且只要能在一定期限內完工，並申請使用執照，還可獲得120萬獎勵金！

本案位於新北市新店區明德路，隔壁巷子恰好為新北市增設電梯首案，其建物因加裝外掛式電梯外觀明顯，深受鄰居關注，紛紛討論增設電梯舒適性及便利性，因此本案積極向首案完工住戶請益得到不少諮詢及協助，加上市府的「電梯特快車」方案程序快速，讓社區更堅定的朝向完成整合目標邁進，在111年6月底向市府申請「電梯特快車」方案，並於7月取得補助適用認定。

中央和新北聯手 擬花69億打造醫養社宅複合專區

2021-09-30 13:32:10聯合報 記者張哲郢／新北即時報導

新北市樹林三多地區2013年曾因醫療量能不足評估要蓋醫院，但在土地徵收上踢鐵板，之後在附近醫療增能下，衛生局把計畫改成醫養專區，並找到城林橋下方1.2公頃國有地，正好中央規畫要蓋社宅，連同一旁還漢路與四維路口2.4公頃，未來將整合成全國首個「醫養加社宅」複合專區。

衛生局表示，因三多地區人口老化，加上以前附近沒有醫院，曾在樹林保安街2段評估要蓋醫院，但土地徵收有困難，費用高達28億，計畫就此停擺。

衛生局持續在樹林其他地方找地，之後在中央允許下，鄰近的亞東醫院增加床位，並先後設立輔大醫院與土城醫院，從三多往返約只要10到20分鐘，有效舒緩人口老化帶來的醫療需求。

北基建設插旗汐止都更案 大同路精華地每坪上看5字頭

2021/09/13 17:07文/記者張瀞勻

汐止大同路公辦案基地位於汐止大同路二段、大同路二段312巷交叉口。(圖/新北市都更處提供)

新北市公辦更新再添一筆，汐止大同路公辦都市更新案經歷2次專案小組審議，近日經新北市都市更新及爭議處理審議會第25次會議審議通過，新北市都更處表示，該案將由北基建設擔任實施者，未來將分回可售戶數112戶。

增加建商整合意願 新北市推都更二箭2.0版

2021/07/05 14:32文/記者張瀞勻

新北市政府為加強推動都市更新，推出都更二箭2.0升級版。(圖/新北市都更處提供)

新北市政府為加強推動都市更新，推出都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給，而巷弄內基地將變為綠地，提供周邊居民休憩空間，全案已於7月4日正式上路，希望增加建商等開發商參與誘因，讓小基地也能有機會申請都更。

泰山區危老重建案變身14層住商大樓 新北危老衝300件

2021/01/05 18:25文/記者張瀞勻

新北市泰山區明志段危老重建案5日順利舉行動土典禮。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市泰山區明志段危老重建案位於新北市泰山區明志路三段98~108號，數棟老舊建物透過危老重建條例，5日順利舉行動土典禮，該案歷經3年並整合了34位地主同意，未來將設計為地上14層地下3層之住商混合大樓。

居安有疑慮，新北「挺安全方案」幫鑑定

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-10

居住安全有疑慮，新北挺安全方案幫鑑定(圖：新北市政府)

新聞摘要

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-23  取自:MyGoNews報導

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮，應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」，且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理，市府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，有助加速都更推動。
優先協助危險建物住戶遠離危險，是市府絕不懈怠之首要工作，由都更推動辦公室同仁主動進入社區，與住戶面對面溝通協調、解說相關法令規定，針對社區問題，提出應對方案。

新北樹林 東昇段290都更案第3次公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-01

新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商

新聞摘要 新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

2020-01-06 12:07:12經濟日報 記者林于蘅／台北即時報導

新北市政府於今（6）日公告迅行劃定新莊區中正路新生巷附近社區為更新地區。

新北市府指出，該社區經結構安全耐震詳評鑑定結果為「有立即危險，建議拆除重建」，且住戶已凝聚共識朝都更重建辦理，故新北市政府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，加速都更推動。

新北市府說明，新莊區中正路新生巷附近社區，面積約1,905.13㎡，現況為地上四層建築物，共計有56戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經耐震詳評鑑定屬「有立即危險，建議拆除重建」，社區對於辦理房屋重建已有共識度，藉由劃定為都市更新地區，降低都更事業計畫送件門檻，邁向重建家園。

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

2019-09-18 10:23:07聯合報 記者施鴻基╱即時報導

新北市政會議今通過「都市更新建築容積獎勵辦法」，明確畫分中央、地方容積獎勵項目，讓民間可依照項目執行，累計最高獎勵上限50%。

都更處長張壽文說，過去容積獎勵項目不夠明確，常在委員審議時被扣除，一般獲得容積獎勵約30到40%，很難達到上限，如今只要對公眾有貢獻，就能獲獎勵。

新法預定2周後實施。