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政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？

政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？ (本文出處請點擊)

2024/01/13 04:30文/記者張瀞勻

房價受到房貸限貸令影響出現天花板，建案規劃坪數卻持續縮小。

平均地權條例發威 預售屋解約比例雖低戶數增

平均地權條例發威 預售屋解約比例雖低戶數增(本文出處請點擊)

2024/01/08 13:30文/記者徐義平

「平均地權條例」修正案發威，六都預售屋解約戶逐漸增加。高雄市鹽埕區華王大飯店改建案「港灣1號院」累積揭露38筆「解約戶」。 （資料照）

平均地權條例修正 預售屋解約增

平均地權條例修正 預售屋解約增 (本文出處請點擊)

2023/12/25 09:25文/記者徐義平

「平均地權條例」修正案今年7月上路，部分預售建案出現解約戶。 （記者徐義平攝）

這條法規過了建商慘了？　大咖建商跳腳：大家做好準備將全民皆輸

這條法規過了建商慘了？　大咖建商跳腳：大家做好準備將全民皆輸 (本文出處請點擊)

2023/12/19 15:00文/記者張瀞勻

囤房稅2.0修法對持有多戶的多屋族及建商影響甚深。(圖/台灣房屋提供)

租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

2023-09-21 11:47 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

根據主計總處最新統計，全台住宅租金持續走揚，今年8月全國房租指數104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。

房市近十年連出重拳 下場是？專家解析：錯誤的政策更可怕

2023/07/10 14:16文/記者張瀞勻

政府接連出重拳，讓不少民眾對於期盼房價下跌。(圖/記者張瀞勻攝)

近年房地產市場火熱，房價居高不下，政府接連端出打房政策，從房地合一稅2.0、實價登錄2.0，到平均地權條例及央行第二戶信用管制、7月重拳出手囤房稅，讓不少民眾對於期盼房價下跌，然而專家卻表示，掛著居住正義旗幟的政策，是在害購屋族還是在幫購屋族？近期許多沒評估正反效果的政策倉促上路，反而助漲房價，錯誤的政策比不打房還可怕。

逾8成上班族租屋壓力大 租金吃掉薪資2成3 專家：得靠有感「加薪」

2023/07/07 17:22文/記者朱語蕎

超過8成上班族認為每月租金支出壓力大，過去一年更曾遇房東漲租。（資料照）

囤房稅2.0版本通過後，不少專家認為，持有成本將轉嫁至房租，最後受難的仍是租屋族，根據「yes123求職網」調查顯示，受訪者中，有44.7%的上班族屬於「租屋族」，目前每月房租平均支出為10525元，若以「官方經常性薪資」45,306元估算，光是租金這一項，大概就「吃掉」23.2%。

私法人購豪宅受限，改買商用不動產

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-13

新聞摘要

不買房改買店?！法人2.8億買台南透店！！私法人購屋受限，商用不動產成熱門置產標的

預售屋限制換約 改買新成屋卡划算？一表秒懂

2022-12-29 10:45 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導

資料來源／住展雜誌

政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？ 根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案一坪貴5.2萬元，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元，最小為基隆市，一坪僅差2,000元。

房市何時軟著陸？楊金龍：明年很關鍵

2022/12/12 13:21

房市何時軟著陸？楊金龍：明年很關鍵 （資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕儘管近期房市成交量略有降溫，但預售屋房價持續走高，外界關切中央銀行是否有第五波房市信用管制措施？

囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶

囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶 (本文出處請點擊)

2024/01/22 20:13文/記者張瀞勻

中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法，其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%。

內政部房貸利息支持方案 三明治家庭難受惠

2023/02/16 13:22

〔記者徐義平／台北報導〕中產以下自用住宅貸款戶支持方案出爐，房產業者指出，該方案針對僅有1戶自用住宅的家庭，設定家戶年所的120萬元以內，以及核貸金額等雙門檻，預期受惠的房貸戶將偏向單身族，小宅或是偏遠地區的老宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的雙門檻來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前3季六都加上新竹地區的核貸金額，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市，目前全國房貸戶超過200萬戶，內政部預估將有55萬戶房貸族受惠，其中台北市4萬戶、其它縣市51萬戶，推估全國有1/4的房貸戶可受惠。

曾敬德指出，這兩三年在都會區購屋的核心家庭，通常購買2至3房住宅，房貸金額動輒千萬元，這類族群可能上有老下有小，也就是俗稱的三明治族群，要符合條件可能不太容易。