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微型商辦崛起 又小又近才是王道(本文出處請點擊)

2024/03/30 04:30文/記者張瀞勻

高雄由於房價基期低，微型商辦極具競爭力。

而營建三雄之一的長虹建設(5534)則在新北市林口新市鎮推出29~83坪小型商辦「長虹雲創」，亞昕建設(5213)於林口新市鎮新北市林口區文化三路一段推出微型商辦「昕銀座」，採53~83坪，總銷規模28億元。

興富發近年積極規劃商辦案，最近又引領微型商辦風潮。

順勢而為 建商改推小型商辦

仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬指出，由於近兩年全球景氣發展的趨緩，隨著外商公司的謹慎擴張以及中小企業的增多，小型辦公空間的需求亦隨之增長，以因應承租戶對於租金成本的有效控管。

這些小型辦公空間多針對初創企業、小型企業或是需要彈性辦公環境的本土、外商公司。

游淑芬表示，因台北市寸土寸金，且市中心辦公租金價格昂貴，尋找合適的小型辦公空間越趨於熱門，且去化速度快。

同時，隨著遠距工作模式的興起，未來小型辦公空間的市場可能會有更多的發展潛力，以因應企業可靈活調整辦公空間的策略與方向。

小型辦公空間多針對初創企業、小型企業或是需要彈性辦公環境的本土、外商公司。

專家分析 甲山林集團總經理 張境在

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