高仕不動產部落客

隈研吾打造的「聯聚中維大廈」商場 被5.65億元打包買走(本文出處請點擊)

2024/03/12 12:52

「聯聚中維大廈Kuma Tower」規劃地上42層、地下7層。（聯聚建設提供）

〔記者徐義平／台北報導〕由日本建築大師隈研吾打造並用英文名字命名的台中七期豪辦建案「聯聚中維大廈Kuma Tower」，去年10月，有法人買家以5.65億餘元將4層樓商場打包買走，拆算每坪單價近84萬元。

根據內政部實價網最新揭露，該商場坪數約722.03坪（包括11個車位、約90.64坪），扣除車位坪數與價格3520萬元，拆算每坪單價近84萬元。

而該豪辦建案目前累積揭露94筆實價資訊，包括1筆商場、93筆辦公室，目前辦公室最高單價約81.2萬元，為頂樓戶42樓，最低單價約61.5萬元、則為4樓戶。

七期商業機能成熟推升高租金

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，七期除豪宅以及豪辦之外，越來越成熟機能也帶動高租金、高單價的零售店面、商場去化。

像是2021年代理三宅一生的君梵集團以10億元購入尚未當初開案的大陸建設市政北七路建案「豐蒔」 1至3樓店面，作為未來台中旗艦店之外；2022年誠品生活取得「林鼎市政480」的使用權資產，預計今年全面開幕；2023年11月醫美「耐斯診所」也以月租金49萬元承租「富宇世界之匯」一樓共計270坪空間，打造五星級旗艦館，七期的零售市場每年都在指標案上大有斬獲，也間接顯示在台商回流之後，高端住宅復甦、頂辦市場崛起，接棒的就是消費空間。

黃舒衛分析，這次負建築大師隈研吾來台參與台中巨蛋開工，再加上「聯聚中維KUMA TOWER」的商場成交獲市場認同，宣示台中從過去新古典的美學典範走進更多元的建築設計世代，也代表市場對指標商業空間的功能性、美學有更多的期待，打破過去封閉性的規劃設計。

(本文出處請點擊)

#商用不動產-高仕不動產

#商辦#店面#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總