房市「止跌訊號」浮現？ 專家：回升只是曇花一現
※新聞觀點:
國內主要房地產平台線上瀏覽數據出現止跌回升，顯示部分購屋信心回籠，市場氛圍有逐步回溫跡象？
有房的、想賣房的、建商、仲介、想買房的、銀行端、民間放款的、還有其他…等等，查詢待售物件是很正常的事，若把線上瀏覽數據回升視為回升訊號，似乎有點『望梅止渴』的味道！
單單「關稅危機」讓甲山林日前開出讓利第一槍，喊新北板橋水岸第一排「濱河帝景」打7折賣（雖然是最高價的7折）就夠震撼市場了，此舉也讓其他建案紛紛讓利求成交，但對於整體房市回溫、信心回復…還早的很!
銀彈要充足才有動能，這個銀彈指的就是銀行，也就是說央行沒有解除信用管制，房市就掀不起巨浪！這是其一
要有大型個案成交鼓動信心，買氣才會回籠！這是其二
若是房市成交量持續低迷，超乎政府預估值時，政策刺激買氣時！這是其三
「關稅危機」解除，化危機為轉機甚至是商機無限，經濟成長率上升，買氣肯定加溫!這是其四
總之，現階段沒買氣，但是房價呈現拉鋸戰，只有小幅房價下修讓利成交的個案，還未到區域平均房價下跌之情形出現！
房市「止跌訊號」浮現？ 專家：回升只是曇花一現 (本文出處請點擊)
2025/04/16 20:31文/記者張瀞勻
川普關稅風暴，造成全球股市一片倒。（圖/記者田裕華攝）
房市冷清近半年後，線上瀏覽數據終於出現止跌回升跡象。根據觀察國內主要房地產平台流量變化，自2023年9月起持續下滑的趨勢，在今年2月觸底後，3月出現明顯反彈，五大網站流量平均回升約一至二成。
其中，樂屋網月增20.12%、591月增19.64%、樂居與海悅分別成長16.61%與13.53%，信義房屋官網亦上升9.55%。 網站流量回升的同時，也與實際成交狀況相呼應。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，3月預售屋市場成交量普遍較2月回升約一至二成，若依此推估，3月全台預售屋成交件數有機會重回6,000件水準，顯示部分購屋信心回籠，市場氛圍有逐步回溫跡象。
不過，市場回暖能否延續，仍存在高度變數。
4月初，美國前總統川普宣布對全球祭出「對等關稅」政策，已重創全球股市，房市信心勢必受到波及。加上90天後即將揭曉的關稅政策走向，使買賣雙方態度趨於保守，預期第二季市場恐將進入震盪期。
何世昌分析，若第二季預售屋市場成交能維持在每月6,000至7,000件的「安全水位」下緣，將有助於降低線上待售物件壓力，對於下半年房價穩定有正面助益。
反之，若成交量落在5,000件以下，賣壓將可能持續累積，下半年價格修正壓力將進一步升高，市場何去何從，關鍵仍在於消費者信心能否持續回溫，是否會在觀望之後選擇進場，將牽動今年下半年房市走勢。
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