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買豪宅3年慘賠6千萬　苦主是威剛科技前董事

2018年06月26日

威剛科技前董事出售位在台北市中山北路上的豪宅「中山富御」頂樓戶，他持有4年，卻以總價1.77億元賣出，慘賠6092萬元出場。彭仁義攝

富人買豪宅慘賠又添一例！威剛科技前董事近期出售位在台北市中山北路上的豪宅「中山富御」頂樓戶，以總價1.77億元成交，他當初在2013年預售買入為2.38億元，等於慘賠6092萬元出場，單價跌幅超過26%，創下實價登錄以來賠售金額最高的紀錄。

根據最新實價登錄，今年3月「中山富御」頂樓15、16樓戶，總坪數為184.89坪，總價為1.77億元，每坪單價為107.69萬，謄本資料顯示買方為自然人，賣方則為兆升投資，該公司董事陳奕仕經查應為威剛科技前董事，也是威剛目前董事保達投資的監察人。

而當初兆升在2013年預售時買入，總價來到2.38億元，單價145.76萬元，賠售6092萬，單價跌幅26.12%，頂樓景觀卻落至該社區中低樓層價位。

「中山富御」樓高16層，戶數共56戶，屋齡4年，擁林蔭大道的中山北路第一排，商圈發展成熟，房價維持百萬水平，中高樓層則在每坪110~130萬元間。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，這一筆案例是買在頂樓，頂樓的價格會比各層樓層來得高，買的時間點也是景氣比較好的時候，目前中山北路仍屬黃金區段，研判是業主個人資金需求，才會認賠殺出。（詹宜軒／台北報導）

本文出處:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180626/1379938/rtn/%E8%B2%B7%E8%B1%AA%E5%AE%853%E5%B9%B4%E6%85%98%E8%B3%A06%E5%8D%83%E8%90%AC%E3%80%80%E8%8B%A6%E4%B8%BB%E6%98%AF%E5%A8%81%E5%89%9B%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%89%8D%E8%91%A3%E4%BA%8B

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