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北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14 11:50:32

經濟日報 記者游智文╱即時報導

內湖五期新富街 記者游智文／攝影

台北市地政局統計近二年熱門新成屋交易路段，房價有漲有跌，內湖區新富街均價一坪下跌13萬，跌幅15%最多。

文山區興隆路四段從均價從42萬大漲到56萬，一坪大漲14萬元，年漲33%最高，也大出業者意料。

地政局表示，文山區興隆路四段新屋房價漲幅大，主要是當地有「文藝再興」等高價社區交屋登錄價格帶動均價上揚。

地政局根據實價登錄資料，統計五年內新成屋交易量前40名熱門路街，其中有20條路街，2016、2017連續兩年均入榜，主要分布在中山區，內湖區、萬華區與南港區。

和前一年比較，房價漲幅最大的文山區興隆路四段，新屋價格一坪大漲14萬元，漲幅達33%。

其次為中山區林森北路，房價一坪上漲17萬元，漲幅也達26%。

另外，文山區木柵路三段上漲24%到均價一坪56萬元，興隆鉻二段也從47萬元漲到52萬元，漲幅達一成，主要都是有新屋交屋。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，文山區過去房價平穩，去年多個路段忽然黑馬竄起，主要是這些區域這幾年都更整合建成效不錯，從興隆路二段到四段，以及木柵路都推出不少新案，而且從實價來看，房市反轉後，建案價格並未明顯下修，因此出現出人意料的價格暴漲狀況。

下跌部分，去年有四條路段跌幅逾一成，其中內湖占二條，包括內湖五期的新富街和內湖路二段，主要是內湖近年房價高漲，新成屋去化慢，價格鬆動下滑。

本文出處:https://house.udn.com/house/story/5889/2986366

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