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百貨商場周邊宅交易熱度高 北市欣欣百貨周邊交易量大

 
 
 
鉅亨網記者張欽發 台北

 

夏日酷暑中,百貨商場成為娛樂兼避暑之地,房仲業者根據實價登錄資料,觀察近 1 年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量排名,台北市以中山區「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯。

永慶房屋業管部資深經歷謝志傑表示,百貨商場具休閒採買機能,匯集大量人潮促使區域更加繁榮,也順勢帶動周邊房市發展,對於住在附近的民眾來說相當便捷。而台北市百貨商場周邊房市交易近一年最熱門以中山區的「欣欣百貨」為首,觀察周邊的住宅行情平均總價約 1833 萬元,是前五大熱門百貨宅中總價最低的區域。

謝志傑分析,欣欣百貨除了引進精品專櫃,同時還有秀泰影城進駐,加上緊鄰晶華商圈,生活機能極佳,而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元,並且不少屬於低總價的小宅產品,欣欣百貨周邊約有 35% 成交套房型產品,平均總價約 685 萬元,對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。

台北市第二熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」,周邊住宅平均總價約 2650 萬元,謝志傑說明,敦化南路二段是北市最精華的路段之一,遠企購物中心坐落在此,加上林蔭大道加持,讓許多政商名流指名入住該區,而除了購物中心,週邊商辦林立,學區環繞,超市密集,也吸引許多民眾前來購屋,主要成交的產品是電梯大樓,平均總價約 2883 萬元。

而位在松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三,謝志傑說明,集影城及大型購物中心於一身的京華城,近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈,加上附近有不少學區、公園在側,使周邊房市交易頗為熱絡,平均住宅總價約落在 2387 萬元。

新北市熱門百貨宅的前三名都落在中永和地區,謝志傑表示,奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區,附近還有大型公園,休憩機能完整,向來是永和區的購屋熱區,周邊住宅平均總價約 1510 萬元;排名第二的「環球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區加持,但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮,帶動周邊房市交易量,住宅平均總價落在 1201 萬元,是前三名中房價最實惠的區域。

新北市位居第三名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場,生活採買機能充沛,未來還會與環狀線的中和站共構,增加區域交通機能,目前周邊住宅總價約 1234 萬元。

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