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6月移轉,五都衰退、新北最HOT

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,6月移轉量,五都衰退、新北最HOT
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,6月移轉量,五都衰退、新北最HOT
新聞摘要
  • 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,6月移轉量,五都衰退、新北最HOT
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都直轄市地政局2日公布2018年6月建物買賣移轉棟數,除了新北市較上月微增3.9%以外,其餘五都皆較上個月呈現衰退趨勢,其中以台南市月減18.3%最多,其次為台北市月衰退16.2%,且和2017年同期相比,除了雙北市仍上揚,四都年減1.9%~18.8%。
 
總觀6月移轉量,交易量最大的仍為新北市5,629棟,年月均增加;而台北市仍維持在2千棟大關,6月移轉量2,204棟,月減16.2%、年增0.7%;桃園市3,112棟,月減4.7%、年減10.7%;而台中市移轉量3,290棟,月減10.2%、年減15.5%;台南市1,789棟,較上個月減少18.3%、年減1.9%;高雄市則為2,720棟,月減13.2%、年減18.8%,至於六都6月合計18,744棟,月減8.2%、年減7.9%。
 
而以2018年上半年來看,六都合計移轉棟數為103,375棟、年成長4.8%,其中,台北市13,199棟、年增18.9%,成長幅度居六都之冠;其次為台南市10,774棟、年增17.2%;而新北市2,7479棟、年增7.6%;至於桃園16,541棟、年減1.6%;台中18,996棟、年微降0.5%;高雄16,385棟、年減3.1%,衰退幅度都不大,大致呈現持平。

 
 

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,2018年以來利空消彌,雖然買方積極看屋,但在股市上萬點,加上年底選舉將近,政策對於房市友善,前5月移轉量數據佳等因素,讓賣方樂觀看待後市,因此不願讓價出售以致影響交易量持平或量縮。
 
全國不動產大台北市經理許智堯指出,目前台北市房市交易穩定,6月仍站上2千棟,大多是市中心換屋族,看中蛋黃區價格修正,在投報率合理之下,積極進場購屋,但近期屋主心態轉硬,議價並不如第一季容易。而新北市交易量維持在5千棟,除了板橋區大量交屋,月增78.4%,推升整體交易量以外,蛋白區由於總價低,仍有不錯的表現。
 
而南部二都衰退幅度最大,全國不動產南區會長楊俊雄指出,6月受到年改風波影響,且年底選戰未明,使得置產族群縮手,加上一個月內斷交兩國新聞一出,購屋人認為政治的不穩定性,有影響台灣未來經濟發展的疑慮,因此轉而觀望。

本文出處: http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125526/6%E6%9C%88%E7%A7%BB%E8%BD%89%EF%BC%8C%E4%BA%94%E9%83%BD%E8%A1%B0%E9%80%80%E3%80%81%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%9C%80HOT

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