減輕購屋負擔 全國農業金庫開辦農安貸款
2023-10-03 10:51 聯合報/記者彭宣雅/台北即時報導
為協助無自用住宅家庭購屋,農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」,全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。房市示意圖。 報系資料照/記者游智文攝影
為協助無自用住宅家庭購屋,農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」,全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。
減輕購屋負擔 全國農業金庫開辦農安貸款
2023-10-03 10:51 聯合報/記者彭宣雅/台北即時報導
為協助無自用住宅家庭購屋,農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」,全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。房市示意圖。 報系資料照/記者游智文攝影
為協助無自用住宅家庭購屋,農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」,全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。
換屋族不必哀嚎了 央行換屋貸款措施出爐
2023/07/10 14:52文/記者張瀞勻
央行6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成。(本報資料照)
央行上個月針對特定地區推出第二戶信用管制,然而10日公布換屋族配套措施,指出,貸款戶和銀行須切結一年內出售舊屋,違者將立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息。
升息效應 以房養老申貸趨緩
2022-10-17 00:59:51經濟日報 記者廖珮君/台北報導
央行今年連三次升息,吃掉了拿房子抵押換養老金的「以房養老」的每月生活費,也讓以房養老申貸動能趨緩。記者朱曼寧/攝影
據金管會統計,9月底國銀以房養老核貸額362.3億元,與第2季底相較,季增3.64%,下探該統計以來的單季第三低,更有兩家銀行轉為「負成長」,顯示國人對以房養老申貸動能趨緩。
銀行鑑價追不上房價 專家教你這幾招自救
2022/02/06 13:00文/記者朱語蕎整理
文/大家房屋企畫研究室副理郎美囡
疫情之下游資充沛,導致去年房價暴衝,市場上出現銀行估價跟不上房價上漲的速度,銀行鑑估出來的價值與購屋的價格出現落差,且依據金融聯徵中心統計,平均銀行核貸成數違建估價的7成左右,一來一往的差距,可能最後核貸的金額還不到購屋價金的6成,導致自備款不足的困境。
房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月
2021-05-27 19:14:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢,反映超過20年期的房屋貸款持續增加,2020年第四季的房貸期數拉長至276個月,房貸族平均房貸年期已經達到23年,不過房價最高的台北市反而貸款期數較短,桃園市平均房貸期數為290個月居冠。
全國新的房貸貸款期數呈現拉長趨勢,2020年第四季的房貸期數拉長至276個月,房貸族平均房貸年期已經達到23年。圖/本報資料照
民間借貸千萬要小心謹慎!
最近有間房屋持分貸款跟民間代書借款並設定了二.三.四順位抵押權設定同時並辦理了預告登記請求權以及留抵約定!
借款金額共計65萬.結果要還款...民間代書剛開始推託..後來直接講說:借款期限未滿一年要收65萬的違約金!
利息並不是低利還綁約還要付一倍本金的違約金!
只能提醒有借貸須求的人要小心謹慎!
主動找人做保 可提高額度
2019-10-18 23:48:34經濟日報 記者夏淑賢/台北報導
年輕人擔心自己因為初入職場、收入不高,想買房恐怕房貸金額會受限,導致自備款負擔沉重,難以實現成家夢想。
銀行業者建議,若房貸戶本身願意主動提供連帶保證人,是可以為提高房貸額度加分的變通做法,但關鍵在於必須是本人「主動」,不可以是銀行方面提出,否則就有違規之虞。
銀行業者指出,根據現行規定,個人向銀行申辦房貸,銀行不得要求連帶保證人,但這個規定主要是銀行不能強制房貸戶提供連帶保證人,如果房貸戶個人主動找人做保,並不在此限,而若連帶保證人財力與信用條件佳,就可以對房貸戶向銀行協商取得更加優厚條件的房貸,產生正面的助益。
買房缺資金嗎?這六家公股銀行房貸平均利率只剩1.6%
2019-10-02 10:03:09經濟日報 記者林子桓╱即時報導
國銀平均房貸利率約落在1.7~1.8%之間,依照不同區域有不一樣的行情,九大公股銀行董事長、總經理今(2)日出席立法院財委會備詢,立委曾銘宗詢問各大行庫總經經目前各家房貸平均利率多少?平均利率會不會低於1.6%?
八大公股金融機構總經理一致認為「平均利率不會下殺至1.6%以下」。
只是有些房貸專案是低於1.6%,幾乎每家八大公股銀行都有承作的公教人員房貸專案,最低利率落在1.56%。
利率太低,不作也罷。由於擔保放款利率太低,不符合資金成本,壽險業上半年擔保放款餘額持續下降,到6月底降為7,100億元,創六年來新低水位,且今年上半年壽險業擔保放款餘額減逾400億元,下半年可能跌破7千億元關卡。
壽險業資金成本都在2%以上,但如房貸利率等也在2%甚至更低,加上作業成本,根本不符壽險業的投資要求,許多公司去年紛紛停辦房貸業務,除非保戶主動申貸,很多都不再受理新貸款案。
國泰人壽先前已表示,會將資金移往更高投報率的標的,國壽6月底擔保放款餘額已降到3,764億元,比去年底減少392億元,但國壽擔保放款餘額仍是壽險業第一大。
常接到理專電話 鄭貞茂:銀行KYC做得不好
2018-07-04 17:40
常接到理專電話,鄭貞茂:銀行KYC做得不好。(記者陳梅英攝)
〔記者陳梅英/台北報導〕個人資料保護專案辦公室今日揭牌,金管會副主委鄭貞茂在致詞表示,常接到理專電話問說要不要車貸、房貸,這其實是銀行的KYC(Know-Your-Customer)做得不好,在數位經濟時代,個人資訊保護越受重視,銀行要有新觀念,客戶資料的運用必須經當事人同意。
【有賺頭】全台銀行最愛借錢給它 「南洋街」奪冠
2018年05月30日
不少滇緬華僑在中和華新街開店。資料照片
根據財團法人金融聯合徵信中心公布第一季最新統計,排除樣本數低於20筆者,今年首季六都核貸成數最高之路段落在新北市中和區華新街,平均核貸成數高達87.62%、平均貸款利率為1.68%。