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5年增一倍、年輕人愛開這種店 房仲：養蚊店面救星(本文出處請點擊)

2024-03-19 09:53 經濟日報／記者游智文／即時報導

示意圖。圖／住商機構提供

近年美甲、美睫成為年輕時尚指標，影響所及，業界規模持續擴張，據財政部統計，美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍，其中家數以台中市562間為最多，新北市增加153%幅度最大。

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租 (本文出處請點擊)

2023-12-04 15:42 經濟日報／記者游智文／即時報導

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，近期該店再度空租，目前開價每月60萬元求租，換算一坪約1.5萬元。圖／取自Google地圖

民生東路店面易主，租金投報約2.15％#透天店面#商圈店面#大馬路店面#持分店面#0912-913923高仕陳總

民生東路店面易主，租金投報約2.15％(本文出處請點擊)

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-10-18

新聞摘要

連鎖便利店成金雞母！中山店面1.08億易主，全台便利商店數年增826家，平均每天新開2~3家

大安區近6成店面每坪租金3千起跳以上

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-10-11

新聞摘要

從店面租金單價帶，看台北市12行政區消費力！上班族、學生族撐起消費力！大安區近6成店面每坪租金在3000元以上，萬華單坪租金5000元以上占比高達36.8％，這商圈消費力太強！

獨家／砸125億包下基泰忠孝 神秘大咖買方可能是「他」？

2023-10-05 03:11 經濟日報／記者陳美玲／即時報導

基泰忠孝大樓。記者胡經周／攝影

基泰建設（2538）今（4）晚公告集團旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元賣了，但令市場好奇的是，買方李姓自然人到底是誰？

近5年新低 商用不動產交易 面臨全年千億保衛戰

2023/09/29 22:15文/記者朱語蕎

出口連12季衰退，各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率，雖然央行連續2季維持利率決策不變，但商用不動產未能延續上一季的熱度，根據第一太平戴維斯統計，今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元，季減率與年減率分別為72%與60%，寫下近20季以來的最低單季交易規模，合計前三季總交易金額為859億元，較去年同期衰退26%，相當於減少300億元，今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。

整體交易動能萎縮下，科技業成為主力買盤，本季投入金額85億元，占比達到55%，商用不動產市場的前2大交易皆為科技業購廠，包括晶碩光學以30.4億元購置桃園龜山廠，以及日月光半導體以16.7億元向關係人購入高雄大社廠房部分產權。

疫後消費回溫 億級店面遍地開花

2023/09/23 04:29文/記者張瀞勻

過去五分埔商圈落寞一時，不過隨著疫後消費回溫，成了最新店面單價王。

隨著疫情趨緩，商圈也出現回溫，根據最新實價資料，不僅總價億元以上店面交易相繼現身，高單價租金店面也頗有表現，不過專家指出，以店面出售成交單價而言，尚未回到高標，仍處於「康復」階段。

這棟70年老透店！1.4億帶租約售出

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-30

新聞摘要

70年老透店好有身價！1.4億帶租約售出，「包棟」老透店鑲金！收租、改建一舉兩得

西門町楊桃冰店面新實價月租25萬 創近3年新高

2023/08/04 23:58文/記者張瀞勻

原成都路3號楊桃冰的舊址，最新揭露3月以月租25萬元交易。(圖/取自google街景)

西門町回來了，根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。

房東哭哭！北市百萬店面交易雪崩、投報也慘

2023-06-20 10:33:40經濟日報 記者游智文／即時報導

雖然疫情干擾不再，但根據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬略高2萬元。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，北市店面不只出售行情不如以往，租金水平也難回到高點，不少租金投報率只有1%多，表現遜於金融商品或其他類型不動產。

今年1~4月台北市單價百萬以上店面交易，單價前5高都有4筆位在忠孝東路，其中1筆位在永康街，成交單價第一名位在忠孝東路四段、國父紀念館旁，今年3月成交，每坪238.4萬元，總價1.3億元。

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-14

新聞摘要

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬，中山整棟老飯店 建商加價5千萬買進

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，2023年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。

疫後第一案！西門町500坪整棟大樓 百萬租金租掉了

2023/06/07 20:00文/記者張瀞勻

西門町商圈隨疫情穩定後，內需復甦且國際觀光客人次也逐漸增加。(圖/資料照)

內需消費持續復甦，西門町持續有大型物業順利出租，根據最新實價資料顯示，西門町中華路上有整棟500多坪大樓，以每月100萬元租金出租，是疫情後西門町首見百萬整棟物業出租，推估應是KTV業者整棟承租。

零貸款「佳德糕餅」1.75億買店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-02

新聞摘要

不用外銷也揚眉吐氣！佳德1.75億現金買萬華透店，佳德買三角窗透店！自用、危老改建兩相宜

「這間店面」創2022年北市最高店租

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-12-21

新聞摘要

大安區老牌鐵板燒告退！新餐廳租客43.5萬卡位，信義路四段店面月租43.5萬！創2022年店租最高

桃園最貴店面前10名出爐憑什麼上位？第1名竟是接待中心

2022/12/19 23:04文/記者張瀞勻

今年桃園單價王的青埔「國際金融雙星」一樓店面。 (圖/台灣房屋提供)

據台灣房屋集團統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬！同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。

桃園掀旅宿出售潮、半年3間易主 買家有新面孔

2022-11-07 10:08:12經濟日報 記者游智文／即時報導

疫情爆發至今三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，求售、換手消息頻傳，台灣房屋彙整實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中，就有3筆是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手。

這些大型商用不動產買家，有建設公司背景，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案，亦可望發展銀髮長照事業。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，2022年截至目前為止，桃園億元以上大型商用不動產交易共有四棟，最新交易為6月蘆竹鬧區桃園街的汽車旅館，以總價1.2億元售出。另外大華建設也在日前以3.84億元買下中壢區正光路上的汽車旅館。

「金庫房東」持有8年轉售賺4千萬 低調富豪2.45億接手

2022/09/15 10:48文/記者朱語蕎

中山國中站商辦林立，商圈發展穩定。(台灣房屋提供)

近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面交易備受考驗，最新實價揭露，中山區民權東路三段「銓達國際大樓」，7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元，共147.49坪，新買家為陳姓自然人，目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。

內湖地下室商辦創億級身價 法人無貸款買進

2022/09/07 17:17文/記者朱語蕎

港湖地區捷運站周邊500公尺內今年有6筆億級商辦交易，其中有3筆位在捷運西湖站周邊(台灣房屋提供)

房市多空訊息交雜，法人仍積極布局商辦不動產，最新實價揭露，港湖地區有兩筆商辦交易，其中南港區忠孝東路七段「御璽」，6月成交1樓戶，共352.08坪，總價2億元、單價66.4萬元，單價創下社區新高。

房東好賺！東區再現每坪萬元租金店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-08-10

新聞摘要

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，2022年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面

國產實業大樓賣65億 每坪地價1228萬

2022/06/30 20:12

上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人。（翻攝Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕商用不動產再添一筆重磅交易，上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人，對比2014年以39.7億元買進、出脫價格大漲近64%，若不計建物價值，拆算每坪土地單價約1228萬元，創北車商圈每坪土地單價新高紀錄。